Versteigerung - Wohnungseigentum
5 E 39/25i
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
11.02.2026
am 27.04.2026 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Mödling, Wiener Straße 4-6, Saal 1, EG
13.4.2026, von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr
(Die verpflichtete Partei muss zu diesem Zeitpunkt die Liegenschaft für Interessenten offen halten, widrigenfalls über Antrag einer Partei oder eines Interessenten unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von EUR 300,00 ein weiterer Termin mit Schlosser unter Beteiligung des Gerichtes anberaumt werden kann.)
In das Schätzgutachten und allenfalls auch in die Versteigerungsbedingungen können Sie Einsicht nehmen: täglich von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Mödling, Einlaufstelle, Zimmer 1, EG! Gegen Kostenersatz können Ablichtungen angefertigt werden.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der Ediktsdatei im Anhang des Ediktes enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat keine Erklärung im Sinn des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 abgegeben.
16128 Wiener Neudorf
1513
764/7
34
Reisenbauer Ring 6
2351 Wiener Neudorf
Eigentumswohnung
Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein Wohnhausanlage bestehend aus mehreren Bauteilen, die in den Jahren um 1981 errichtet wurde. Auf der Liegenschaft ist
Wohnungseigentum begründet. Bewertungsgegenständlich ist das Wohnungseigentumsobjekt W 31 Stiege I im 6. Stock der Liegenschaft. Das bewertungsgegenständliche Bestandsobjekt wird über das allgemeine Stiegenhaus mit Lift im Halbstock erschlossen. Ausgerichtet ist die Einheit ostseitig bzw. in der Küche nordseitig. Aufgrund der Konfiguration ist ein Querlüften nur bedingt möglich.Das Objekt verfügt über Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Die Beheizung undWarmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheiz- und warmwasseraufbereitungsanlage. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von dem aus, zwei ostseitig orientierte
Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia sowie ein WC, ein Bad und ein Abstellraum erschlossen werden. Augenscheinlich befindet sich die Wohnung in einem durchschnittlichen bis guten Zustand.
6.764 m²
75,92 m²
236.000,00 EUR
nicht festgestellt
23.600,00 EUR
118.000,00 EUR
Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.
(Es können nur Sparurkunden erlegt werden [§ 179 EO]).
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw eine beglaubigte Spezialvollmacht sind mitzubringen. Weiters wird die Mitnahme eines Kugelschreibers empfohlen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 13 c WEG 1975 bzw § 27 WEG 2002 besicherte Forderungen (§ 11 Abs 3 WEG), öffentlich rechtliche Lasten.
