Versteigerung - Wohnung W 31

Dienststelle:

BG Hietzing (012)

Aktenzeichen:

4 E 3/25z

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

18.08.2025

Versteigerungstermin:

am 08.10.2025 um 13:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, 1130 Wien, 4.Stock, Saal VI

Telefonkontakt:

01/877 26 21 - 308523

Besichtigungszeit:

1130 Wien, Speisingerstraße 57 u. 61
am 06.10.2025, 14:00 bis 16:00 Uhr
ohne Beisein einer Amtsperson!

Grundbuch:

01213 Speising

EZ:

BLNr:

108

Liegenschaftsadresse:

Speisinger Straße 57 ident Speisinger Straße 61

PLZ/Ort:

1130 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständlichen Anteile B-LNR 108 umfassen
• die Wohnung W 31, sowie den
• Einlagerungsraum 31 im Keller.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es handelt sich dabei um eine Ein-Zimmer-Wohnung bestehend aus
• Vorraum mit Küchenzeile
• Bad/WC
• Wohnraum

Grundstücksgröße:

3.188 m²

Objektgröße:

32,21 m²

Schätzwert:

139.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zum Bewertungsstichtag war die Wohnung mit einer Küchenzeile sowie mit Sanitäreinrichtungsgegenständen im Badezimmer ausgestattet. Siehe diesbezügliche Dokumentation durch Fotos im Anhang des Gutachtens.
Im Badezimmer: Waschtisch mit Einhand-Armatur und Waschtischverbau (Unterschrank), eine Einbaubadewanne, ein Hänge-WC in weißer Keramik
Vorraum mit Küchenzeile: einzeilige Einbauküche mit Unter- und Oberschränken sowie Kücheneinbaugeräten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Vadium:

13.900,00 EUR

Geringstes Gebot:

69.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Dieses Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen. Die Verkehrswerte wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls gegebenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das jeweilige Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.
Das Bewertungsgutachten umfasst 72 Seiten zuzüglich 84 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung W 31

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (20300 KB)

Lageplan:

Lageplan (1826 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (69 KB)

Foto(s):