Versteigerung - Wohnhaus

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Mistelbach (150)

Aktenzeichen:

23 E 9/25b

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Letzte Änderung am:

30.03.2026

Versteigerungstermin:

am 04.05.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Saal 2, EG

Telefonkontakt:

02572/2719

Besichtigungszeit:

30.4.2026, 15 - 16 Uhr, Seiser Am Eck 7, 2122 Münichsthal

Grundbuch:

15209 Münichsthal

EZ:

344 u. EZ 381

BLNr:

1,3,6,7,8 (EZ 344); 1, 2, 6-8 (EZ 381)

Liegenschaftsadresse:

Seiser am Eck 7

PLZ/Ort:

2122 Münichsthal

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

KG 15209 Münichsthal, EZ 344
BLNr 1,3, 6-8
1/1 insgesamt
Gst-Nr.: .232, 1312, Adresse: Seiser am Eck 7, 2122 Münichsthal,
Widmungen:
Gst-Nr.: .232 Grünland –
Land und Forstwirtschaft
Erhaltenswertes Gebäude im
Grünland
Gst-Nr.: 1312 Grünland –
Land und Forstwirtschaft
Wohnhaus – mit Holz –
Geräteschuppen
Hinzuweisen ist, dass nach
Einsichtnahme in den Bauakt
keine
Baubewilligung sowie
Benützungsbewilligung
vorhanden sind. Des Weiteren
liegen keine Baupläne
betreffend des Wohnhaues
auf.
Aufgrund nicht vorhandener
Pläne wurde das Wohnhaus
durch den
Sachverständigen neu
vermessen und eine
Wohnnutzfläche von ca. 72 m²
ermittelt.
Kunststofffenster
Beheizung mittels einer
Gastherme
(Flüssiggasanlage) welche
jedoch seit geraumer
Zeit außer Betrieb ist. Laut
Auskunft der Firma Flaga ist
der auf der Liegenschaft
befindliche Gastank (Oberflur)
im Eigentum der Firma
Flaga.
Kanalanschluss nicht
vorhanden (laut Auskunft der
Anwesenden betreibenden
Parteien)
Wasseranschluss vorhanden
(laut Auskunft der
Anwesenden betreibenden
Parteien)
Der Gesamtzustand des
bewertungsgegenständlichen
Wohnhauses ist als
unterdurchschnittlich erhalten
zu bezeichnen. Ein
Investitionsrückstau ist
gegeben.
Hinzuweisen ist, dass sich auf
der gesamten Liegenschaft
diverse Gegenstände
bzw. Gerümpel befinden.
Etwaige Entrümpelungskosten
wurden bei der Bewertung
nicht berücksichtigt.
Der gerundete Verkehrswert
der Liegenschaften erfolgt mit
Berücksichtigung des
Gebührenaußenstandes von
EUR 1.158,60 zum
Bewertungsstichtag:
2.12.2025
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KG 15209 Münichsthal, EZ 381
BLNr 1,2, 6-8
1/1 insgesamt
GstNr: 1378/3, 1378/4 und 1433/1
Widmungen:
Gst-Nr.: 1378/3 Grünland –
Land und Forstwirtschaft
Gst-Nr.: 1378/4 Grünland –
Land und Forstwirtschaft
Gst-Nr.: 1433/1 Grünland –
Land und Forstwirtschaft
Der gerundete Verkehrswert
der Liegenschaften erfolgt mit
Berücksichtigung des
Gebührenaußenstandes von
EUR 12,40 zum
Bewertungsstichtag:
2.12.2025
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KG 15209 Münichsthal, EZ 344 und 381
BLNr. 1,3,6-8 (EZ344) 1,2,6-8 (EZ381)
1/1 insgesamt
Gst-Nr.: .232, 1312
Adresse Seiser am Eck 7, 2122 Münichsthal (EZ 344)
Gst-Nr.: 1378/3, 1378/4 und 1433/1 (EZ 381)
Beschreibung: siehe oben
Wert ohne Zubehör: EUR 51.000,-
Geringstes Gebot : EUR 51.000,-