Versteigerung - Objekt 1
28 E 1130/25i
Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft
02.04.2026
am 21.05.2026 um 11:00 Uhr
Bezirksgericht Wiener Neustadt, Maria Theresien Ring 3b, 2700 Wr. Neustadt, Saal 9, EG
+43 2622 21510
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der
Liegenschaft zu gestatten und für deren
Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs. 1 EO). Die
Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw eines
Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur
über rechtzeitigen schriftlichen Antrag (§ 176 Abs 2
EO).
BG Wiener Neustadt, nach Vereinbarung
23443 23443 Wiener Neustadt
6907
1503/29 und .5542
3 und 4 (je 1/2)
Josef Schrammel-Gasse 12
2700 Wiener Neustadt
Einfamilienhaus
„Bieterinformation – Liegenschaft Josef-Schrammel-Gasse 12, 2700 Wiener Neustadt
Gegenstand des Verfahrens ist ein Einfamilienhaus auf der Liegenschaft EZ 6907, KG Wiener
Neustadt, mit einer Grundstücksfläche von 559 m² laut Grundbuch. Die Liegenschaft befindet
sich in der Josef-Schrammel-Gasse 12 im nordöstlichen Stadtgebiet von Wiener Neustadt.
Das Objekt ist über öffentliches Gut erreichbar. Die Begutachtung erfolgte im Zuge eines
gerichtlich bewilligten Verfahren zur Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft,
Bewertungs- und Befundstichtag war der 06.10.2025.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1957 bis 1959 errichtet und besteht aus Keller,
Erdgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Das Dach
ist als Satteldach ausgeführt. Eine Wärmedämmung der Fassade ist nicht vorhanden.
Wesentliche Sanierungen seit der Errichtung sind nicht bekannt oder erkennbar. Die
Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, deren Einbau laut Auskunft im Jahr 2019
erfolgte.
Die rechnerische Gesamtnutzfläche beträgt rund 129 m² und verteilt sich auf Keller-, Erdgeschoss- und Dachgeschossflächen. Die Grundrissgestaltung wird als veraltet eingestuft.
Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist überwiegend als mäßig bis
schlecht zu beurteilen. Insbesondere bei Fenstern, Haustechnik, Sanitärausstattung sowie
Innenausbau besteht Instandsetzungs- bzw. Sanierungsbedarf. Laut Auskunft bestehen im
Keller Feuchtigkeits- bzw. Grundwasserprobleme sowie ein wiederkehrendes
Rückstauproblem im Kanalbereich.
Das Objekt ist unvermietet und wird bestandsfrei übergeben. Außenanlagen sind in einfacher
Ausführung vorhanden und umfassen Einfriedung, befestigte Wege und Begrünung. Garage
ist vorhanden im Keller, jedoch mit heutigen PKWs quasi nicht befahrbar. Überdachte
Stellplätze sind nicht vorhanden.“
559 m²
145,18 m²
287.000,00 EUR
kein Zubehör
28.700,00 EUR
287.000,00 EUR
VADIUM: Es werden ausschließlich Sparbücher
(keine Sparkarten oder Sparkonten) akzeptiert, die mit
Losungswort gesichert sind oder auf den Namen des
identifizierten Kunden lauten.
Im oben genannten Schätzwert ist keine Umsatzsteuer enthalten. Der
Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des
Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung
des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1 994 verzichtet.
Die Rechte dinglich Berechtigter bleiben von der Versteigerung unberührt. Diese
Lasten sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen,
auch wenn sie durch das Meistbot nicht gedeckt sind. § 1408 ABGB gilt.
Das Gutachten kann unter www.edikte.justiz.gv.at/ eingesehen werden.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ein amtlicher Lichtbildausweis ist mitzubringen. Vertreter haben eine öffentlich
beglaubigte Spezialvollmacht mitzubringen.
Zur Nachricht:
Die sich auf die Liegenschaft beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw.
können von den Kauflustigen in der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung
des Bezirksgerichtes Wiener Neustadt während der für den Parteienverkehr
bestimmten Zeit eingesehen werden.
Bei der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung des Bezirksgerichtes Wiener
Neustadt sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen
Kostenersatz erhältlich.
Das Schätzgutachten sowie dessen Kurzfassung sind aus der Ediktsdatei zu
ersehen (www.edikte.justiz.gv.at).
Besichtigungszeit: Der Verpflichtete hat Bietinteressenten die Besichtigung der
Liegenschaft und ihres Zubehörs zu gestatten, wobei auch Dritte die Besichtigung
zu dulden haben (§ 176 Abs 1 ЕО). Die Festsetzung bestimmter
Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermins erfolgt nur über
rechtzeitigem schriftlichen Antrag.
Allgemeine Aufforderung
Rechte an der Liegenschaft, die diese Versteigerung unzulässig machen würden,
sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht
anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in
Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Ungültige Vereinbarungen
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter
nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach
einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die
Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen
Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder
übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.
nicht verfügbar
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