BG Landeck (840)

11 E 7/23x

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

26.03.2026

am 30.04.2026 um 13:30 Uhr

Bezirksgericht Landeck, Herzog-Friedrich-Straße 21, Verhandlungssaal 1/I. Stock

05 76014 3467 13

Eine Besichtigung der Liegenschaft findet nur dann statt, wenn ein entsprechender Antrag eines betreibenden Gläubigers oder eines Bietinteressenten gestellt wird (§ 176 Abs 2 EO).
Besichtigungstermin für den Fall der Antragstellung: 24.04.2026, 10:00 Uhr
Ort: Ried im Oberinntal 344, 6531 Ried i. Oberinntal
Die verpflichtete Partei bzw die Mieter der Wohnung Ried i. O. 344/1 haben die Besichtigung der Liegenschaft durch Kaufinteressenten am Freitag, 24. April 2026 um 10:00 Uhr zuzulassen
HINWEIS: "Es wurde ein Antrag auf Besichtigung gestellt, die Besichtigung am 24.04.2026, 10:00 Uhr, Ort: Ried im Oberinntal 344, 6531 Ried im Oberinntal findet statt!"

Die Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw können von den Kauflustigen in der Gerichtsabteilung 3 des Bezirksgerichtes Landeck Herzog-Friedrich-Str. 21, Zimmer 9/II. Stock, während der Zeit von 08.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Ablichtungen des Schätzgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich.

84112 Ried im Oberinntal

732

1243/6

1, 1/2 Anteil

Ried i.O. 344

6531 Ried im Oberinntal

Zweifamilienhaus

Im Untergeschoß befinden sich Garage sowie Technikraum. Dieses Geschoß ist von den darüberliegenden Wohnetagen nicht unmittelbar, sondern nur von Nordwesten her über Vorplatz und Rampe erreichbar, innenliegende Treppe besteht keine.
Der Zugang zur Wohnung TOP 1 im Erdgeschoß befindet sich an der Gebäudenordostseite und erfolgt unmittelbar in den Gang/Vorraum. Die Wohnung verfügt neben der Erschließungsfläche über zwei Schlafzimmer, Abstellraum/Speis, Bad/WC und offenen Wohn-/Essbereich mit östlich vorgelagerter (noch nicht fertiggestellter) Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 85,76 m².
Die zweigeschoßige Wohnung in Ober- und Dachgeschoß (in den Plänen als TOP 2 bezeichnet) erreicht man über eine nordseitige Außentreppe samt Zugangspodest. Im Obergeschoß befinden sich Gang, WC, Abstellraum, Waschraum, Küche (mit Essplatz) und Wohnzimmer. Der Bereich oberhalb des Wohnzimmers ist als Luftraum ausgeführt. Der Küche nach Südosten vorgelagert ist eine überdachte Terrasse situiert, von der aus eine weitere Außentreppe in den südlich gelegenen Garten auf Ebene des Erdgeschoßes führen soll. Diese Außen-Treppe wurde bislang aber nicht hergestellt.
Das Dachgeschoß wird über eine innenliegende Podesttreppe vom Wohnzimmer des Obergeschoßes aus erschlossen. Im Dachgeschoß befinden sich Gang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und plangemäßer Lagerraum (tatsächlich als Schlafzimmer genutzt und baubehördlich abzuklären, im Gutachten wird von Baukonsens ausgegangen).
Die Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoß beträgt 129,41 m² (inkl. dem als Schlafzimmer genutzten Lagerraum im Dachgeschoß; ohne diesem 115,74 m²).
Hinsichtlich der offenen Arbeiten um das bzw. am und im Objekt wird unter anderem auf die Punkte 2.7.3 sowie 2.7.4 des Langgutachtens verwiesen.
Zur Versteigerung gelangt lediglich die B-LNr. 1 der Liegenschaft (Hälfteanteil).

362 m²

288.000,00 EUR

- Einbauküche Erdgeschoß
- Einbauküche Obergeschoß
jeweils gem. Punkt 2.7.5 des Langgutachtens

11.000,00 EUR

29.900,00 EUR

149.500,00 EUR

Schätzwert mit Zubehör: EUR 299.000,00
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium kann nur in Form von inländischen Sparurkunden (Sparbuch) erlegt werden. Ein amtlicher Lichtbildausweis, gegebenenfalls in Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen. Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
CLNR 3
a 4347/2017 DIENSTBARKEIT der Unterlassung der Errichtung von massiven Einfriedungen auf Gst 1243/6 gem Pkt 5.1. Kaufvertrag 017-09-11 für Tiroler Bodenfonds
Eine nähere Beschreibung der Liegenschaftsanteile (zB Kategorie, Größe in m², etc.) kann dem Gutachten über den Verkehrswert entnommen werden.
Die Liegenschaftsanteile unterliegen dem Tiroler Grundverkehrsgesetz.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Kredit- oder Kautionshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.

Kurzgutachten Wohnhaus (Zweifamilienhaus)

Langgutachten (pdf) (25655 KB)

Lageplan Orthofoto (179 KB)

Grundriss UG und EG (209 KB)
Grundriss OG und DG (174 KB)