BG Gänserndorf (060)

14 E 61/24t

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

14.07.2025

am 12.08.2025 um 09:30 Uhr

Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß

05.08.2025, 17:00 Uhr

06019 Hohenruppersdorf

3456

6

Berggasse 16

2223 Hohenruppersdorf

Einfamilienhaus

Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet
Liegenschaft mit Wohnhaus mit Keller, Erd- und Dachgeschoß
Wohnnutzfläche: Erdgeschoß 95,99 m², Dachgeschoß 85,47 m²
Zustand: durchschnittlich erhalten
Sonstiges: Das Wohnhaus ist seit 1.7.2024 für die Dauer von drei Jahren vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 1.000,--. Der Ersteher tritt mit der Erteilung des Zuschlags in den Mietvertrag ein und kann diesen unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen und -termine aufkündigen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten EUR 3.514,90 Gemeinde (Wasserbezugs-, Bereitstellungs-,
Kanalbenützungsgebühr, Grundsteuer), EUR 461,16 GVU
Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 3456,
Grundbuch 06019 Hohenruppersdorf, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 3565/47, mit der Adresse 2223 Hohenruppersdorf,
Berggasse 16.
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist.
Laut Mietvertrag vom 30.05.2024 beginnt das Mietverhältnis am 01.07.2024 und
wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Gemäß Mietvertrag sowie laut
Auskunft von Herrn Darko Wilhelm, Mieter, beträgt die aktuelle monatliche Mieter
gesamt € 1.000,-. Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß Mietvertrag vom
30.05.2024 eine Kaution in der Höhe von € 4.000,- hinterlegt wurde.
Rückstände - Gemeindekonto
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Hohenruppersdorf vom 04.02.2025 ist ein
Rückstand von gesamt € 3.776,73 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
Rückstände – G.V.U. Bezirk Gänserndorf
Laut Auskunft der G.V.U. Bezirk Gänserndorf vom 13.05.2025 ist ein Rückstand von
gesamt € 461,16 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Hartl - Fertigteilhaus
Baufertigstellungsanzeige „Errichtung von Gartenstützmauern
und Grundstücksregulierungen“ vom 05.02.2011
Mitteilung der Marktgemeinde Hohenruppersdorf an das
Vermessungsamt Gänserndorf betreffen der Baufertigstellung
vom 22.02.2011
Baufertigstellungsanzeige – Kenntnisnahme vom 22.02.2011
Baufertigstellungsanzeige „Neubau eines
Zweifamilienwohnhauses“ vom 05.02.2011
Bescheinigung des Bauführers vom 05.02.2011
Schreiben der Firma „Hartl Haus“ an die Gemeinde
Hohenruppersdorf vom 03.10.2002
Bescheid „Baubewilligung zur Errichtung von
Gartenstützmauern und Grundstücksregulierungen“ vom
21.06.2000
Bescheid „Baubewilligung zum Neubau eines
Zweifamilienwohnhauses“ vom 30.05.2000
Baubeschreibung
Pläne
Laut Auskunft von Herrn Darko Wilhelm, Mieter, erfolgt die
Beheizung des Wohnhauses mittels eines Holz-Einzelofens im
Wohnzimmer.

581 m²

267.000,00 EUR

kein Zubehör

26.700,00 EUR

133.500,00 EUR

An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 3456, Grundbuch 06019 Hohenruppersdorf, BG Gänserndorf, mit
der Grundstücksnummer 3565/47, mit der Adresse 2223 Hohenruppersdorf,
Berggasse 16,ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto
sowie bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum Bewertungsstichtag 04.02.2025
beträgt gerundet:
EUR 271.000,-
(Euro Zweihunderteinundsiebzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 3456, Grundbuch 06019 Hohenruppersdorf, BG Gänserndorf, mit
der Grundstücksnummer 3565/47, mit der Adresse 2223 Hohenruppersdorf,
Berggasse 16,mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto sowie
bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum Bewertungsstichtag 04.02.2025 beträgt
gerundet:
EUR 267.000,-
(Euro Zweihundertsiebenundsechzigtausend )

Kurzgutachten Wohnhaus

Langgutachten (2935 KB)
Ergänzung (361 KB)

nicht verfügbar

nicht verfügbar