BG Hietzing ()

4 E 17/25h

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

01209 Ober St. Veit

3287

896/35, 896/36

17

Gobergasse 88 ident Cuviergasse 42

1130 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Die ggst. Eckliegenschaft EZ 3287 besteht aus den GST 896/35 und 896/36, ist in leichter Hanglage gelegen, polygonal ausgestaltet und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von insgesamt 702 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein Anfang der 60er Jahre errichtetes Wohnhaus, welches über ein Kellergeschoß, 2 Geschoße über Niveau (EG und 1. OG) und einen Rohdachboden verfügt. Die vertikale Erschließung erfolgt eine Stiege. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Wohnhaus umfasst 4 Wohnungen sowie 4 Garagen.
Die ggst. Garage befindet sich im Kellergeschoß. liegt straßenseitig aber auf Straßenniveau. Die Zufahrt ist direkt über die Gobergasse gegeben. Ein Zugang über das Stiegenhaus ist ebenfalls gegeben. Ein Zugang über das Stiegenhaus ist ebenfalls gegeben.

702 m²

14,09 m²

Lichtstrom, Wasser

1961

1963

Gemäß Flächenwidmungs-/Bebauungsplan der Stadt Wien, Plandokument 7680 (online), bestehen für die ggst. Liegenschaft folgende Widmungs-/Bebauungsbestimmungen:
W Bauland Wohngebiet
I Bauklasse I
7,5 m max. Gebäudehöhe 7,5 m
o offene Bauweise
4,00 m Vorgartentiefe 4,00 m
G gärtnerische Ausgestaltung
Besondere Bestimmungen: In den mit BB2 bezeichneten Bereichen darf je Bauplatz nur ein Kleinhaus gemäß § 116 (1) der Bauordnung für Wien mit einer bebauten Fläche von maximal 200 m² errichtet werden.

Mietvertrag per 31.08.2025 gekündigt, daher bestandfreie Bewertung

19.08.2025

19.400,00 EUR