Versteigerung - Zinshaus

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

11 E 726/24d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

21.10.2024

Versteigerungstermin:

am 06.12.2024 um 11:15 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hernals, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F

Telefonkontakt:

01/404 25 - 308414

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei, DEMAX Red GmbH, vertreten durch denGeschäftsführer Dejan Maksimovic, 1170 Wien, Bergsteiggasse 44/13, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)

Sonstiges:

Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

Grundbuch:

01402 Hernals

EZ:

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Hernalser Hauptstraße 81

PLZ/Ort:

1170 Wien

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

B-LNr. 7 – 1/1 Anteil, EZ 86, Grundbuch 01402 Hernals, mit den
Grundstücksnummern .308, 927, mit der Adresse 1170 Wien, Hernalser
Hauptstraße 81
Bestandsverhältnisse:
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft am 19.07.2024 nur von außen durch den
Sachverständigen besichtigt wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Dejan
Maksimovic, Geschäftsführer der DEMAX Red GmbH – Verpflichtete Partei,
telefonisch am 19.07.2024 mit der Gerichtsvollzieherin, Frau Bull, Kontakt hatte.
Herr Dejan Maksimovic gab bei diesem Telefonat an, dass die Liegenschaft
komplett bestandsfrei ist.
Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
ECKDATEN - Wohn- und Geschäftsgebäude
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft am 19.07.2024 nur von außen durch
den Sachverständigen besichtigt wurde
Bezeichnung: Wohn- und Geschäftsgebäude
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baujahr: ca. 1900
Dachung: Harte Dachung
Personenaufzug: nicht vorhanden
Anmerkung elektrische Anlage:
Ich empfehle, eine außerordentliche Überprüfung (Gesamtüberprüfung der
elektrischen Anlage mit Erstellung eines Ersatzanlagenbuches) nach ÖVE/ÖNORM
E 8001 durch ein dafür befugtes Fachunternehmen durchführen zu lassen.
Betreffend der elektrischen Anlage wird seitens des Sachverständigen keine
Haftung übernommen.