Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 1480/25b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

82110 Oberndorf

EZ:

1342

Grundstücksnr.:

4367/11

BLNr:

161

Adresse:

Pass-Thurn-Straße 22-24

PLZ/Ort:

6372 Oberndorf in Tirol

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Komplex bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit Keller-, Erd-, 1., 2. und 3. OG (bzw. DG) sog. ArcheNeo BT 1 östlich und Erd-, 1., 2. Obergeschoss sog. ArcheNeo BT 2 westlich.
Über einen gemeinsamen Flur sind die Bauteile miteinander verbunden.
ArcheNeo 1 (hier ist die bewertungsgegenständliche Einheit situiert) verfügt über zwei Treppenhäuer mit Auszug und in diesem Bauteil ist auch die Tiefgarage untergebracht.

Grundstücksgröße:

4.666 m²

Anschlüsse:

Gesicherte Frischwasserversorgung, Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung, Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Strom), Vorhandener Telefonanschluss.

Baubewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Widmung:

Allgemeines Mischgebiet mit Einschränkungen für betriebliche Nutzungen § 40 (2) iVm § 39 (2) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) beschränkt auf Wohnungen gem. § 40 Abs.6 und Ausschluss reiner Handelsbetriebe.

Bestandsverhältnisse:

keine (Vgl. Ausführungen im Langgutachten).

Stichtag:

30.06.2025

Schätzwert:

19.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Sonstige Hinweise:

Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3