Versteigerung - Wohnung mit Garten und Terrass
4 E 1/25m
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
25.04.2025
am 17.06.2025 um 09:00 Uhr
Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
02167/2412-34
7100 Neusiedl am See, Johann-Lex-Straße 20/2/4 am 3.6.2025, 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
täglich von 08.00 bis 11.30 Uhr, 1. Stock, Zimmer 1.01
32016 Neusiedl am See
6584
845/39
129
Johann Lex Straße 20/2/4
7100 Neusiedl am See
Wohnungseigentumsobjekt
Wohnhausanlage mit ingesamt 30 WE: am 19.11.2003 Zl. 40-126/03 baubewilligt,
Das bewertete Objekt besteht aus einer Wohneinheit Top 2/4 Ordnungsnummer Johann Lex Straße 20 Stiege 2 in Massivbauweise, im Erdgeschoss befindlich.
Die Belichtung der Räume erfolgt über die Straßen- und Gartenseite.
Als Dachkonstruktion wurde ein Flachdach ausgeführt. Die Ausmaße des Objektes betragen ca. 7,82/12,96 m. Zusätzlich ist eine Loggia und Terrasse sowie eine Gartenfläche und ein Kellerlagerraum im UG zugeordnet.
Zum Zeitpunkt der Befundung wirkt das Gesamtobjekt soweit gepflegt.
Der vorhandene Bauzustand ist im wesentlichen als gut zu bezeichnen, und entspricht dem zum Errichtungszeitpunkt üblichen Stand der Technik in normaler Ausführung und dem jeweiligen Baualter.
Die Benützungsbewilligung auf Basis des Einreichplanes erfolgte am
19.12.2006 Zl. 40-126/2003
Ebenso befinden sich die Außenanlagen in einem guten, gepflegten Zustand
und sind begrünt bzw. teilweise mit Pflasterung ausgeführt.
Eine Einfriedung des Grundstücks an der vorderen Grundgrenze, sowie an der hinteren Grundgrenze, ist nicht vorhanden
Die Erschließung des Grundstückes erfolgt von der südlich gelegenen Johann Lex Straße aus aus.
14.946 m²
91,61 m²
221.400,00 EUR
.
kein Zubehör
22.140,00 EUR
110.700,00 EUR
Das Vadium ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.
