BG Fünfhaus ()

24 E 18/24d

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

01202 Breitensee

203

133, 134/1, 138

100 und 101

Kuefsteingasse 15-19

1140 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Die beiden Wohnungseigentumsobjekte befinden sich im 2. Obergeschoss der Stiege 3 und der Stiege 4 und sind im Bestand baulich miteinander verbunden (baulich eine Einheit mit zwei Zugängen von den Stiegenhäusern der Stiege 3 und der Stiege 4). Die Raumteilungen wurden gegenüber den im Bauakt aufliegenden Plänen abgeändert und sind derzeit im unfertigen Rohbauzustand vorhanden.

1.971 m²

524,07 m²

Elektro, Gas, Wasser und Kanal

Für die derzeit im Bau befindlichen Umbauarbeiten in den Wohnungseigentumsobjekte 3.1. und 4.3. im 1 Obergeschoss und in den Wohnungseigentumsobjekten 3.3. und 4.5 im 2. Obergeschoss liegen keine baubehördlichen Bewilligungen und keine baubehördlich bewilligten Pläne vor.

Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt Wien (MA 21 - Plandokument Nr. 6782) liegt die Liegenschaft im "Bauland Gemischtes Baugebiet - GB", straßenseitig mit der Bauklasse III in geschlossener Bauweise, hofseitig mit dem Zusatz "GV - Geschäftsviertel", der Bauklasse II in geschlossener Bauweise und einer Höhenbeschränkung auf 10,5m.

Die zu bewertenden Wohnungseigentumsobjekte sind gemäß Auskunft des Verpflichteten vermietet. Gemäß Mietvertrag vom 29.06.2023 sind die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte seit 01.07.2023 auf unbestimmte Zeit vermietet.

08.05.2024

907.000,00 EUR