BG Gänserndorf (060)

14 E 30/25k

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

14.08.2025

am 07.10.2025 um 09:00 Uhr

Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß

Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.

06128 Zistersdorf

3129

4661

4,5,6,7

2225 Zistersdorf

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Flächenwidmung: Grünlandfreihaltezone
langes und relativ schmales Ackergrundstück
Sonstiges: Im örtlichen Entwicklungskonzept wird die Fläche als
„Potentialfläche für Betriebsbauland“ beschrieben. Es
liegt daher ein Grünland mit Entwicklungspotential
vor.
Blfd. Nr. 4, 2/3 Anteil, Blfd. Nr. 5, 1/9 Anteil, Blfd. Nr. 6, 1/9
Anteil, Blfd. Nr. 7, 1/9 Anteil - an der Liegenschaft EZ 3129, Grundbuch 06128
Zistersdorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 4661
Hinzuweisen ist, dass die Bewertung der GST – Nr. 4661
durch den gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Herrn Dipl. Ing. Dr.
Christian Wallner durchgeführt wurde.
BEFUND
Am 6.Juni 2023 wurde ein Lokalaugenschein durchgeführt. Anwesend waren
Mag. Schwab und Herr Ing. Günter Marchtrenker.
Das gegenständliche Grundstück wurde besichtigt.
Das Grundstück ist lang und relativ schmal und liegt neben Weg
GSTNr 4660.
Derzeit wird das Grundstück als Acker benützt, wobei es gemeinsam mit
dem Nebengrundstück bewirtschaftet wird. Eine Grenze zum Nachbargrundstück
4662 ist in der Natur nicht erkennbar.
Im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Zistersdorf
ist das Grundstück als Gfrei-1 ( Grünlandfreihaltezone) gewidmet.
Dieses Grundstück wird derzeit als Acker genutzt.
Im „Örtlichen Entwicklungskonzept“ wird diese Fläche als „Potentialfläche
für Betriebsbauland“ beschrieben.
Es liegt daher ein „Grünland mit Entwicklungspotential“ vor.
Bewertung:
Grundstücksgröße 3465 a` € 15,20= € 52.668,-
Gerundet: € 52.700,-

3.465 m²

52.668,00 EUR

nicht festgestellt

5.266,80 EUR

52.668,00 EUR

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:---
Das Vadium beträgt EUR 5.266,80 und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt
werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
Die Parteien haben nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1
Z 9 lit a UStG 1994 verzichten.
2. Die Grundstücksgruppen a. GSt-Nrn. 214/2 und 215 und b. GSt-Nr. 4661 werden nur
getrennt ausgeboten, da dadurch voraussichtlich ein höherer Erlös zu erzielen sein
wird (§ 146 Abs 2 Z 1 EO).

Kurzgutachten GST - Nr. 4661

Langgutachten Dr Wallner (942 KB)

nicht verfügbar

nicht verfügbar

nicht verfügbar

2225 Zistersdorf, Landstraße 4a/4

2225 Zistersdorf