BG Gänserndorf ()

14 E 30/25k

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

06128 Zistersdorf

3129

4661

4,5,6,7

2225 Zistersdorf

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Blfd. Nr. 4, 2/3 Anteil, Blfd. Nr. 5, 1/9 Anteil, Blfd. Nr. 6, 1/9
Anteil, Blfd. Nr. 7, 1/9 Anteil - an der Liegenschaft EZ 3129, Grundbuch 06128
Zistersdorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 4661
Hinzuweisen ist, dass die Bewertung der GST – Nr. 4661
durch den gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Herrn Dipl. Ing. Dr.
Christian Wallner durchgeführt wurde.
BEFUND
Am 6.Juni 2023 wurde ein Lokalaugenschein durchgeführt. Anwesend waren
Mag. Schwab und Herr Ing. Günter Marchtrenker.
Das gegenständliche Grundstück wurde besichtigt.
Das Grundstück ist lang und relativ schmal und liegt neben Weg
GSTNr 4660.
Derzeit wird das Grundstück als Acker benützt, wobei es gemeinsam mit
dem Nebengrundstück bewirtschaftet wird. Eine Grenze zum Nachbargrundstück
4662 ist in der Natur nicht erkennbar.
Im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Zistersdorf
ist das Grundstück als Gfrei-1 ( Grünlandfreihaltezone) gewidmet.
Dieses Grundstück wird derzeit als Acker genutzt.
Im „Örtlichen Entwicklungskonzept“ wird diese Fläche als „Potentialfläche
für Betriebsbauland“ beschrieben.
Es liegt daher ein „Grünland mit Entwicklungspotential“ vor.
Bewertung:
Grundstücksgröße 3465 a` € 15,20= € 52.668,-
Gerundet: € 52.700,-

3.465 m²

06.06.2023

52.700,00 EUR