BG Leoben (603)

9 E 20/25z

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

18.11.2025

am 8.1.2026 um 09:45 Uhr

Bezirksgericht Leoben, Saal H, 1. Stock

03842 404 376006

Zur Liegenschaft gehört kein Zubehör.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Die Dienstbarkeit CLNR 30a
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: Euro 5.000 .
Die sich auf die Liegenschaft beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können beim Bezirksgericht Leoben eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens sind beim Bezirksgericht Leoben gegen Kostenersatz erhältlich. Das gesamte Schätzungsgutachtens ist aus der Ediktsdatei zu ersehen.
Der Verpflichtete hat bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.
An die dinglichen Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.

60335 Mautern

493

12

Bergmannstraße 14

8774 Mautern

Wohnungseigentumsobjekt

BLNR 12 Wohnungseigentum an W 2 101/480 Anteile
an der Liegenschaft EZ 493, Grundbuch 60335 Mautern, BG Leoben, mit der
Grundstücksnummer 232/3, mit der Adresse 8774 Mautern, Bergmannstraße 14
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 09.07.2025 nicht eruiert werden
konnte, ob die die bewertungsgegenständliche Wohnung W 2 vermietet ist.
Anzumerken ist jedoch, dass laut Auskunft von Frau Weinzierl, Nachbarin von Frau
Natalie Tomberger – Verpflichtete, die Wohnung schon länger nicht mehr bewohnt
wird. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Hausverwaltung:
Laut schriftlicher Mitteilung der Siedlungsgenossenschaft Donawitz beträgt der
Stand der Rücklage zum 29.09.2025 € 16.442,37.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 2 beträgt gesamt € 1.012,57.
Hinzuweisen ist, dass in der aktuellen monatlichen Vorschreibung ein Posten
„Volksbank Steiermark (Darlehen)“ in der Höhe von gesamt € 562,49 inkludiert ist.
Diesbezüglich ist an zu führen, dass dem Sachverständigen durch die
Siedlungsgenossenschaft Donwaitz vom 11.07.2025 ein Schreiben betreffend des
Darlehens - Sanierungskosten (mit 29.04.2025 datiert) übermittelt wurde. Gemäß
diesem Schreiben vom 29.04.2025 beträgt der anteilsmäßige Darlehnsbetrag
betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile € 119.251,30.

97,07 m²

50.000,00 EUR

kein Zubehör

5.000,00 EUR

25.000,00 EUR

Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 101/480 Anteile, EZ 493, Grundbuch
60335 Mautern, BLNr. 12, verbunden mit Wohnungseigentum an W 2, (mit
Berücksichtigung der anteilsmäßigen Kosten der Sanierung) zum
Bewertungsstichtag 09.07.2025 beträgt gerundet:
EUR 50.000,-
( Euro Fünfzigtausend )

Kurzgutachten Wohnung Top 2

Langgutachten (1190 KB)

nicht verfügbar

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