Versteigerung - unbebautes Grundstück

Dienststelle:

BG Gänserndorf (060)

Aktenzeichen:

24 E 12/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

26.08.2025

Versteigerungstermin:

am 04.11.2025 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf

Besichtigungszeit:

Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.

Grundbuch:

06207 Großenzersdorf

EZ:

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Kirchenplatz 15a/Wiener Straße 1

PLZ/Ort:

2301 Groß-Enzersdorf

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet
unbebaute Liegenschaft
Adresse: 2301 Groß-Enzersdorf, Kirchenplatz 15a,
Wiener Straße 1
Sonstiges:
Die Baubewilligung aufgrund des Einreichplanes aus
2019 ist abgelaufen.
Blfd. Nr. 4, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 23, Grundbuch 06207
Großenzersdorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 139, mit der
Adresse 2301 Groß-Enzersdorf, Kirchenplatz 15a/Wiener Straße 1
Energieausweis:
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft unbebaut ist
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft unbebaut ist.
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf vom 18.07.2025 ist ein
Rückstand von € 561,81 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Baubewilligung
betreffend des Einreichplanes laut Auskunft der Stadtgemeine
Groß-Enzersdorf abgelaufen ist.

Grundstücksgröße:

1.465 m²

Schätzwert:

1.540.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

154.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

770.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten:
EUR 555,81 Gemeinde •
(Kanalbenützungsgebühren, Grundsteuer),
Das Vadium beträgt EUR 154.000,-- und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 4, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 23, Grundbuch 06207 Großenzersdorf, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 139, mit der Adresse 2301 Groß-Enzersdorf, Kirchenplatz
15a/Wiener Straße 1, ohne Berücksichtigung der Rückstände am
Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 29.04.2025 beträgt gerundet:
EUR 1.540.500,-
(Euro Eine Million Fünfhundertvierzigtausendfünfhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 4, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 23, Grundbuch 06207 Großenzersdorf, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 139, mit der Adresse 2301 Groß-Enzersdorf, Kirchenplatz
15a/Wiener
Straße 1, mit Berücksichtigung der Rückstände am
Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 29.04.2025 beträgt gerundet:
EUR 1.540.000,-
(Euro Eine Million Fünfhundertvierzigtausend )