Versteigerung - Wohnung W 26

Dienststelle:

BG Leoben (603)

Aktenzeichen:

9 E 16/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

18.11.2025

Versteigerungstermin:

am 8.1.2026 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Leoben, Saal H, 1. Stock

Telefonkontakt:

03842 404 376006

Sonstiges:

Zur Liegenschaft gehört kein Zubehör.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Die Dienstbarkeiten CLNR 1a.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: Euro 11.700,00 (BLNR 108), Euro 900,00 (BLNR 109) .
Die sich auf die Liegenschaft beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können beim Bezirksgericht Leoben eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens sind beim Bezirksgericht Leoben gegen Kostenersatz erhältlich. Das gesamte Schätzungsgutachtens ist aus der Ediktsdatei zu ersehen.
Der Verpflichtete hat bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.
An die dinglichen Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.

Grundbuch:

60326 Leitendorf

EZ:

464

BLNr:

108

Liegenschaftsadresse:

Josef Heißl-Straße 6

PLZ/Ort:

8700 Leoben

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

BLNR 108 Wohnungseigentum an W 26 35/954 Anteile
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 11.09.2025 nicht eruiert werden
konnte, ob die die bewertungsgegenständliche Wohnung W 26 vermietet ist. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Schriftliche Mitteilungen der Hausverwaltung - ÖWG Wohnbau
Laut schriftlicher Mitteilung der ÖWG – Wohnbau vom 16.07.2025 beträgt der
Rücklagenstand für die gesamt Wohnhausanlage per 11.07.2025 ca. € 57.000,-
Gemäß schriftlicher Mitteilung der ÖWG – Wohnbau vom 16.07.2025 bestehen bei
dieser Liegenschaft zwei außerbücherliche Sanierungsdarlehn mit einer Laufzeit bis
31.12.2042. Die Verrechnung der zwei Sanierungsdarlehn erfolgt über die Rücklage.
Der Saldo des ersten außerbücherlichen Darlehens für das gesamt Objekt beträgt
per 30.06.2025 € 515.792,06. Das Darlehen kann nicht vorzeitigt getilgt werden.
Der Zinssatz für die Fälligkeit 30.06.2025 beträgt 4,125 %.
Der Saldo des zweiten außerbücherlichen Darlehens für das gesamt Objekt beträgt
per 30.06.2025 € 729.545,86. Das Darlehen kann nicht vorzeitigt getilgt werden.
Der Zinssatz für die Fälligkeit 30.06.2025 beträgt 3,999 %.
BLNR 108 Wohnungseigentum an W 26 35/954 Anteile
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 26 beträgt gesamt € 765,84.
Hochgerechnet auf die bewertungsgegenständlichen Anteile (39/954) ergibt sich
daraus eine Restschuld betreffend des Darlehens von ca. € 45.700,-.

Objektgröße:

88,17 m²

Schätzwert:

162.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

11.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

58.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

BLNR 108 Wohnungseigentum an W 26 35/954 Anteile
an der Liegenschaft EZ 464, Grundbuch 60326 Leitendorf, BG Leoben, mit der
Grundstücksnummer 67/35, mit der Adresse 8700 Leoben, Josef Heißl-Straße 6.
(ohne Berücksichtigung der anteilsmäßigen 2 Sanierungsdarlehen) zum
Bewertungsstichtag 11.09.2025 beträgt gerundet:
EUR 162.000,-
( Euro Einhundertzweiundsechzigtausend )
BLNR 108 Wohnungseigentum an W 26 35/954 Anteile
an der Liegenschaft EZ 464, Grundbuch 60326 Leitendorf, BG Leoben, mit der
Grundstücksnummer 67/35, mit der Adresse 8700 Leoben, Josef Heißl-Straße 6.
(mit Berücksichtigung der anteilsmäßigen 2 Sanierungsdarlehen) zum
Bewertungsstichtag 11.09.2025 beträgt gerundet:
EUR 117.000,-
( Euro Einhundertsiebzehntausend )