Versteigerung - Grundsücke

Dienststelle:

BG Graz-West (641)

Aktenzeichen:

309 E 38/24p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

17.03.2025

Versteigerungstermin:

am 23.4.2025 um 9:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG

Telefonkontakt:

0316 8074 6117

Grundbuch:

63216 Forstviertel

EZ:

328, 336

Grundstücksnr.:

187/18, 187/17

BLNr:

1, 1 (je 1/1 Anteil)

Liegenschaftsadresse:

o. A.

PLZ/Ort:

8101 Gratkorn

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft mit der EZ 328 hat ein Ausmaß von insgesamt 2.297 m² (lt. Grundbuchstand) und umfasst das Grundstück mit der Nr. 187/18. Dieses Grundstück ist
aktuell nicht bebaut. Lt. Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² als Bauland ausgewiesen. Die Liegenschaft mit der EZ 336 hat ein Ausmaß von insgesamt 91 m² (lt. Grundbuchstand) und umfasst das Grundstück mit der Nr. 187/17.
Die beiden bewertungsgegenständlichen Liegenschaften (EZ 328 und 336) werden als wirtschaftliche Einheit betrachtet, da die Zufahrt – die baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt – nur durch die gemeinsame Verwertung rechtlich gesichert ist. Die Zufahrtsmöglichkeit über das Grundstück mit der Nr. 187/17 befindet sich im nördlichen Teil der Liegenschaft.
Die Grundstückskonfiguration von beiden Grundstücken ist unregelmäßig. Die Grundstücke sind Süd-West-orientiert. Die Seehöhe beträgt ca. 403 – 409m.
Die Lage des Grundstückes ist als mäßig einzustufen. Die Belastung durch Immissionen ist als unterdurchschnittlich einzustufen.
Auf dem Grundstück befinden sich größere Wasserflächen. Das Grundstück befindet sich linksufrig des Felberbaches und somit in der Gelben bzw. Roten Gefahrenzone gemäß
Gefahrenzonenplan. Die Zufahrt befindet sich im Roten Gefahrenbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung.

Grundstücksgröße:

2.388 m²

Schätzwert:

74.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zu den Liegenschaftsanteilen gehört kein bewertungsrelevantes Zubehör .

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

7.400,00 EUR

Geringstes Gebot:

37.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist:
EZ 328: Dienstbarkeit Gehen, Fahren mit Fahrzeugen aller Art über Gst 187/18 gem Pkt IX Kaufvertrag 2015-12-22 für Gst 187/23 (C-LNr. 1a)
EZ 336: Dienstbarkeit Gehen, Fahren über Gst 187/17 gem Pkt Fünftens Schenkungs- zugleich Dienstbarkeitsvertrag 2017-03-13 für Gst 187/11 187/23 (C-LNr. 1a)
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde erlegt werden.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Grundsücke

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (18226 KB)

Lageplan:

Lageplan (430 KB)
Lageplan2 (91 KB)
Luftbild (843 KB)
Flächenwidmung (1095 KB)

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):