Versteigerung - Eigentumswohnung Top W 4

Dienststelle:

BG Graz-West (641)

Aktenzeichen:

309 E 32/25g

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

04.09.2025

Versteigerungstermin:

am 8.10.2025 um 9:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG

Telefonkontakt:

0316 8074 6117

Grundbuch:

63104 Lend

EZ:

628

Grundstücksnr.:

1346

BLNr:

18 (52/433 Anteil)

Liegenschaftsadresse:

Babenbergerstraße 123

PLZ/Ort:

8020 Graz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Es handelt sich bei der zu versteigernden Liegenschaft um ein in einem Mehrparteienhaus
gelegenes Wohnungseigentumsobjekt, welches eine Wohn-Nutzfläche von 57,53 m² aufweist
und sich in einem durchschnittlichen Zustand befindet.
Für dringend zu erledigende Reparaturen werden EUR 4.000,00 in Anschlag zu bringen sein,
wobei dieser Betrag bereits durch den Sachverständigen bei der Wertermittlung in Abzug gebracht wurde. Es liegen keine Baumängel und Bauschäden vor, welche die Gebrauchs- und
Nutzungsfähigkeit des Gebäudes beeinträchtigen würden.
Die Betriebskosten (inkl. Verwaltungskostenpauschale) betragen für das
Wohnungseigentumsobjekt ab 01.01.2025 monatlich EUR 123,70 (exkl. 10 % USt.).
Außerdem ist ein monatlicher Betrag von EUR 58,77 für die Instandhaltung zu leisten. Der
Reparaturrücklagenstand weist zum Stichtag 31.12.2023 ein Rückstandsaldo von
EUR 9.654,78 auf. Die Heizkosten konnten durch den Sachverständigen nicht eruiert werden.

Grundstücksgröße:

317 m²

Objektgröße:

57,53 m²

Schätzwert:

117.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Küche: Elektrogeräte (Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube) und
Systemmöbel samt Spüle mit Armatur sowie eine Markise (Zeitwert EUR 500,00).

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

500,00 EUR

Vadium:

11.750,00 EUR

Geringstes Gebot:

58.750,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde erlegt werden.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Eigentumswohnung Top W 4

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (3997 KB)