BG Hernals (014)

13 E 856/24m

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

09.04.2025

am 09.05.2025 um 10:00 Uhr

BG Hernals Saal D 3.Stock

01 404 25 308 401

Die verpflichtete Partei Dr. Stefan Langer Masseverwalter im Konkursverfahren über das Vermögen der Rojin Immo Gmbh hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Die Besichtigung findet am 05.05.2025 um 09:30 Uhr statt.

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 bei diesem Gericht (Zimmer 301) eingesehen werden.

Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU- oder EWR- Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.

01405 Ottakting

2706

2788/3

29 und 30

Herbststraße 59 ident Panikengasse 11

1160 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Das Gesamthaus ist einn Substandardzinshaus aus 1899 an welchem Wohnungseigentum begründet wurde und bei welchem das Dachgeschoß ausgebaut wurde.
Es befindet sich ein Lift im Gebäude.
Das Gebäude befindet sich in einem mittelmäßigem Bau- und Erhaltungszustand.
Es beinden sich im Gebäude keien Stellplätze und auch keine
Abstellplätze .
Im Erdgeschoß befindet sich eine Pizzeria Top 5 -11
Die beiden Wohnungen Top 1 und Top 4 liegen im Erdgeschoß und werden vom selben Mieter bewohnt.
Die beiden Tops sind nicht verbunden.
Top 1 sind 2 zusammengelegte Wohnugen ( alte Nummern Top 2 und 3 ) D8ie neue Wohnung Top 1 besteht aus Vorraum, 2 Wohnräumen, eienm Abstellraum mit >Kochglegenheit und einem Badezimmer mit WC. Heizung und Warmwasser mit
einer Gaskombitherme, von dieser Therme werden auch die beiden Heizkörper in der Top 4 mitversorgt.Die Top 1 verfügt im Keller über einen Einlagerungsraum die Top 4 weist keienen
Einlagerungsraum im Keller auf.
Die Top 4 besteht aus einem Abstellraum mit Kochglegenheit und einem Wohnraum. Die Einheit weist in der Wohnug kein WC auf und auch keinen Vorraum und weist auch kein Badezimmer auf.
Das Objekt wurde weder mit dem Wohnhaus Wiederaufbaufonds noch aus Mittel des Bundes-Wohn-und Siedlungsfonds gefördert.

543 m²

84,45 m²

77.300,00 EUR

kein Zubehör vorhanden

0,00 EUR

7.730,00 EUR

38.650,00 EUR

Der Mietvertrag muß neu ausgestellt werden, das im M8ietvertrag auch die Top 5 angeführt ist welche aber vom
Mietevertrag nicht umfaßt ist und vom Mieter auch nicht
genutzt wird und auch von den Vorschreibungen des
Vermieters nicht umfaßt sind.

Kurzgutachten Top 1 und Top 4 gemeinsam

Langgutachten (pdf) geschwärzt (13757 KB)

Lageplan (189 KB)

Grundriss (271 KB)