Versteigerung - Objekt 1

Dienststelle:

BG Gänserndorf (060)

Aktenzeichen:

24 E 8/25y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

16.09.2025

Versteigerungstermin:

am 04.11.2025 um 11:30 Uhr

Versteigerungsort:

Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf

Besichtigungszeit:

Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.

Grundbuch:

06112 Hohenau

EZ:

4035

BLNr:

1 und 2

Liegenschaftsadresse:

Hauptstraße 165, 65a

PLZ/Ort:

2273 Hohenau

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Bezeichnung der Liegenschaft: BLNrn. 1 und 2, Anteil je 1/2
GStNr. 2333/3 Gärten 1.035 m²
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Wohnhaus (im Jahr 2020 errichtet, aber
noch nicht fertiggestellt)
Wohnnutzfläche: ca. 116,78 m²
Adresse: 2273 Hohenau an der March, Hauptstraße 165,
65a
Zustand: Wohnhaus ist nicht fertiggestellt, es fehlen:
Fassade, Untersicht Dach Terrasse, Außenanlagen und
Garten, Sickerschacht im Vorgarten, Waschbecken und
Badewanne im Badezimmer

Grundstücksgröße:

1.035 m²

Objektgröße:

116,78 m²

Schätzwert:

294.183,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

29.418,30 EUR

Geringstes Gebot:

147.091,50 EUR

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten:
EUR 548,-- GVU (Abfallwirtschaftsgebühr, NÖ •
Seuchenvorsorgeabgabe)
EUR 3.842,91 Gemeinde (Grundsteuer, •
Wasserbezugs-, Wasserbereitstellungs-,
Kanalbenützungsgebühr,
Kanaleinmündungsabgabe)
Dienstbarkeit:
das zu CLNr. 3a einverleibte Geh- und Fahrtrecht •
für Grundstück Nr. 2333/1 (Eigentümerin:
Marktgemeinde Hohenau an der March)
Das Vadium beträgt EUR 29.418,30 und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt
werden.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich
der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht
enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichteten Parteien haben nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung
gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichten.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Objekt 1

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (1772 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Ausdruck vom: 03.10.2025 02:26:43 MESZ