BG Döbling (015)

35 E 68/25w

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

10.06.2026

am 05.08.2026 um 09:00 Uhr

Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H

01518 Oberdöbling

1286

54

Döblinger Hauptstraße 85/Hofzeile 29

1190 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

BLNr. 54, 228/2531 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung
mit Veranda Top 6, Kellerabteil Top 6
an der Liegenschaft EZ 1286, Grundbuch 01518 Oberdöbling, BG Döbling, mit der
Grundstücksnummer 401/1, mit der Adresse 1190 Wien, Döblinger Hauptstraße
85/Hofzeile 29
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Dr. Michael Ginhart, Verpflichtete
Partei, die bewertungsgegenständliche Wohnung nicht vermietet ist und von Ihm
bewohnt wird. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Mitteilungen der Brichard Immobilien GmbH vom 16.01.2026
Laut schriftlicher Auskunft der Brichard Immobilen GmbH vom 16.01.2026 beträgt
die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung gesamt
€ 976,77.
Der Stand der Rücklage beträgt derzeit ca. € 54.693,00.
Des Weiteren bestehen keine Darlehen und keine sonstigen offenen Gerichtsverfahren.
Wohnhaus:
Personenaufzug: vorhanden
BLNr. 54, 228/2531 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung
mit Veranda Top 6, Kellerabteil Top 6
Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2 Stock und ist mit
Holzfenstern ausgestattet.
Laut Auskunft von Herrn Dr. Michael Ginhart, Verpflichtete Partei, erfolgt die
Beheizung mittels eines Gas-Brennwertgeräts. Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt
wurde und diesbezüglich keine Haftung übernommen wird.
Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnung ist als sehr gut
erhalten zu bezeichnen. Die Ausstattung ist gehoben.
Folgendes Zubehör ist gemäß Nutzwertgutachten vom 17.11.2005 zu der
bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig:
x) Veranda
x) Kellerabteil Top 6

219,00 m²

1.651.000,00 EUR

kein Zubehör

165.100,00 EUR

825.000,00 EUR

Der gerundete Verkehrswert, BLNr. 54, 228/2531 Anteile - verbunden mit
Wohnungseigentum an Wohnung mit Veranda Top 6, Kellerabteil Top 6
an der Liegenschaft EZ 1286, Grundbuch 01518 Oberdöbling, BG Döbling, mit der
Grundstücksnummer 401/1, mit der Adresse 1190 Wien, Döblinger Hauptstraße
85/Hofzeile 29, zum Bewertungsstichtag 01.04.2026 beträgt gerundet:
EUR 1.651.000,-
( Euro Eine Million Sechshunderteinundfünfzigtausend )
Inländer werden aufgefordert, zur Versteigerung einen Staatsbürgerschaftsnachweis
mitzubringen. Ausländer werden auf die Wiener Grundverkehrsgesetze hingewiesen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher in Betracht.

Kurzgutachten Wohnung Top 6, Veranda

Langgutachten (2233 KB)

nicht verfügbar

nicht verfügbar