Versteigerung - Wohngebäude
2 E 14/25x
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
31.07.2026
am 04.11.2026 um 09:00 Uhr
Bezirksgericht Neulengbach, Hauptplatz 2, 3040 Neulengbach
02772 52581 13
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu
sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines
Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über
rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Das Originalgutachten kann nach telefonischer Vereinbarung werktags von 8:00 Uhr bis
12:00 Uhr beim Bezirksgericht Neulengbach eingesehen
werden. Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens
sind gegen Kostenersatz erhältlich. Eine detaillierte
Beschreibung ist dem veröffentlichten Langgutachten zu
entnehmen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen
Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mit
dinglicher Wirkung)
Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens über Gst 102/6.
Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.
Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179
EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage eines
Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses
auszuweisen (Führerschein reicht nicht). Ausländischen
Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der
nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-
Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter für
eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer
beglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfalls
ist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen.
19734 Maria Anzbach
231 und 879
102/5 und 102/6
8 und 6 und 8
Pamethstraße 8
3034 Maria Anzbach
gemischt genutztes Haus
Die EZZ 231 und 879 je KG 19734 Maria Anzbach sind als wirtschaftliche Einheit zu verstehen. Es handelt sich um einen ehemaligen Berggasthof mit der Widmung Grünland bzw. Grünland erhaltenswertes Gebäude. Es wurde in den Jahren 2015 bis 2017 entkernt, revitalisiert, modernisiert und erweitert. Das repräsentative Anwesen hat eine Grundstücksfläche von gesamt 2.458 m², eine Nutzfläche exklusive Keller, von 483,48 m² verteilt auf EG, OG und DG zuzüglich Terrassen von 122,80 m². Es verfügt über einen Lift vom KG bis ins DG. Auf der Südseite des Gebäudes, mit Blickrichtung Garten, ist eine etwa 180 m² große Terrasse, dem ein Schwimmbereich mit 20 m Länge, 3 m Breite und etwa 1,60 m Tiefe vorgelagert ist. Bei der Westterrasse im EG kam es beim Starkregen im September 2024 zu Wassereintritt deren Behebung noch ausständig ist. Des Weiteren sind kleinere Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Die Baubewilligung aus dem Jahr 2015 ist mangels zeitgerechter Vorlage einer Fertigstellungsmeldung abgelaufen. Das Gebäude darf somit nicht benützt werden. Potentielle Erwerber müssen grundsätzlich vor Bezug um eine neue Baubewilligung einreichen. Ob das Objekt aus heutiger Sicht (unverändert) bewilligungsfähig ist muss seitens der Baubehörde neu geprüft werden. Siehe dazu auch die Ausführungen im Langgutachen.
2.458 m²
483,48 m²
971.000,00 EUR
zwei hochwertige Küchen
42.000,00 EUR
101.300,00 EUR
506.500,00 EUR
Abgabenrückstände, künftig fällig werdende Ergänzungsabgaben und Standortabgabe
Bekannt gemacht am 31.7.2026
Sonstiges Edikt
"Sonstiges" von Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt., Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen, Versteigerungsbedingungen abgewichen., Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:, Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mit, dinglicher Wirkung), Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens über Gst 102/6., Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat die, verpflichtete Partei nicht abgegeben., Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179, EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage eines, Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses, auszuweisen (Führerschein reicht nicht). Ausländischen, Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der, nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-, Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter für, eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer, beglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfalls, ist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen. auf Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt., Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen, Versteigerungsbedingungen abgewichen., Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:, Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mit, dinglicher Wirkung), Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens über Gst 102/6., Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben., Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179, EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage eines, Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses, auszuweisen (Führerschein reicht nicht). Ausländischen, Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der, nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-, Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter für, eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer, beglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfalls, ist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen. geändert.