Versteigerung - Zweifamilienhaus
23 E 1/26z
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
29.09.2026
am 19.11.2026 um 10:30 Uhr
Verhandlungssaal I, EG, Zimmer 7
07472/62654
Die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen
in der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit
eingesehen werden.
Bei dem umstehend bezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens
gegen Kostenersatz erhältlich. Das Schätzgutachten kann auch in der Ediktsdatei eingesehen werden.
Die Versteigerung erfolgt auf Grundlage der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt € 9.000,-- und ist ausschließlich in Form einer Sparurkunde (entweder
Sparurkunde mit Losungswort mit Einlagen jeweils unter EUR 15.000,-- oder Sparurkunde, die
auf den Namen des gemäß § 40 Abs. 1 BWG identifizierten Kunden lautet) eines inländischen
Kreditinstitutes zu erlegen (§ 179 EO).
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein
Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
An die dinglichen Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Kredit- oder Kautionshypothek eingetragen ist, sowie
bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden
Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
03036 Schönbichl
498
351
1
Wasseringstraße 26
3300 Amstetten
Zweifamilienhaus
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt am südlichen Siedlungsrand der Stadt Amstetten in der Katastralgemeinde Schönbichl und grenzt unmittelbar südlich an das öffentliche Gut „Wasseringstraße“ an, von dem auch die Erschließung der Liegenschaft erfolgt. Das in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft EZ 498 inneliegende Grundstück 351 weist eine annähernd trapezförmige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 1.161 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und waagrecht und niveaugleich mit den angrenzenden Grundstücken. Auf dem Gst 351besteht zum Bewertungsstichtag ein Zweifamilienwohnhaus, welches in Massivbauweise in offener Bauweise errichtet ist. Das Wohnhaus besteht aus Keller, Parterre und Mansarde. Im Kellergeschoß befinden sich ein Abstellraum befahrbar über eine Rampe, ein Einstellraum und 4 Kellerräume und ein Vorraum. Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt insgesamt ca. 110 m². Im Parterre befindet sich ein Windfang, ein Vorraum und eine Wohneinheit mit Bad/WC, Küche, 4 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² und mit einer Loggia und einer Terrasse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 34 m². In der Mansarde befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74 m² und einer Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 10 m². Bauweise (lt. Baubeschreibung bzw. soweit augenscheinlich erkennbar): Fundamente: Stampfbeton; Kelleraußenwände: Betonziegelmauerwerk; Mauerwerk: Ziegelmauerwerk; Decke über KG: Stahlbetondecke; Decke über EG: Massivfertigteildecke; Decke über Mansarde: Holztramdecke mit Estrich; Dachkonstruktion über dem Abstellraum: Betonflachdach; Dachkonstruktion (Wohnhaus): Satteldachstuhl; Holzsparren, Einfachlattung; Dacheindeckung: Eternitrhomben; Regenrinnen und Dachverblechung: verzinktes Eisenblech lackiert; Fassade: Vollwärmeschutzfassade (Styropor) verputzt; Treppe Parterre/KG: Betontreppe; Treppe Parterre/Mansarde: Kunststeinstufen; Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Einbau vor ca. 10 bis 15 Jahren); Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Windfang, Küche, Zimmer 3 und 4 jeweils im Parterre, Zimmer 7- Mansarde; Kellerräume); Holzdachflächenfenster mit 2-Scheibenisolierverglasung (Mansarde); Hauseingangstür: Kunststofftür mit 3-Scheiben-Isolierverglasung; Tür Loggia/Terrasse-Parterre: Schmiedeeisentür mit Gußglas; ausklappbare Dachbodeneinstiegstreppe in den Dachboden im Vorraum Mansarde; Terrassentür-Parterre: Kunststofftür mit 3-Scheiben-Isolierverglasung; Tür Loggia Mansarde: Kunststofftür mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Innentüren Parterre/Mansarde: Umfassungszargen und Türblätter beschichtet; Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugungssystem: Außenwand-Erdgastherme; Wärmeabgabesystem: Rippenheizkörper; Warmwasseraufbereitung: Warmwasserspeicher beheizbar über die Erdgastherme und zusätzlich über die Solaranlage im Garten (3 Kollektoren). Das Zweifamilienwohnhaus befindet sich zum Bewertungsstichtag teilweise in einem instandsetzungsbedürftigen Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohnräume im Parterre und in der Mansarde verfügen jeweils über einen normalen bis einfachen, die Nebenräume im Kellergeschoß über einen sehr einfachen Ausstattungsstandard. Außenanlagen: Vorgarten: Grünfläche mit einem Nadelbaum (Blaufichte); Hauszugang: mit Betonsteinpflaster befestigt; Zufahrt Abstellraum: mit Beton befestigt; Einfriedungen: Sockel und Säulen aus Naturstein mit Metallgitterzaunelementen (straßenseitig); Betonsockel mit Drahtgeflechtzaun (gartenseitig); ein zweiflügeliges Metallgittertor (Einfahrt zum Einstellraum); Solaranlage: 3 aufgeständerte Solarpaneele; Gartengerätehütte: Grundrissausmaß ca. 2,5 m x 4 m, Holzbauweise mit einfacher Bretterverschalung; Satteldach; Dacheindeckung: Trapezblech; Fenster und Türen aus Holz mit Einfachverglasung; Gewächshaus: Grundrissausmaß: ca. 2,5 m x 3 m, Betonfundamentplatte, Aluminiumprofile mit Kunststoffstegplatten, Eingangstür: zweiflügelige Schiebetür; nicht bebaute bzw. nicht befestige Flächen: ungepflegte Grünfläche (Wiese) mit Baum- und Strauchbestand.
1.161 m²
326,00 m²
90.000,00 EUR
kein Zubehör
9.000,00 EUR
45.000,00 EUR
Interessenten wird empfohlen, Einsicht in das Langgutachten zu nehmen.
