Versteigerung - Wohnungseigentum

Dienststelle:

BG Mödling (161)

Aktenzeichen:

5 E 85/25d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

21.09.2026

Versteigerungstermin:

am 14.12.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Mödling, Wienerstraße 4-6, 2340 Mödling, Saal 1 /EG

Telefonkontakt:

02236/209-0

Besichtigungszeit:

Besichtigungstermin: 27.11.2026, 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Die Verpflichtete Partei hat in diesem Zeitraum Kaufinteressenten die Besichtigung der Liegenschaft und des Zubehörs zu gestatten.
(Widrigenfalls kann über Antrag einer Partei oder eines Interessenten unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von EUR 300,- ein weiterer Termin mit Schlosser unter Beteiligung des Gerichtes anberaumt werden.)

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

In das Schätzgutachten und allenfalls auch in die Versteigerungsbedingungen können Sie Einsicht nehmen: täglich von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Mödling, Einlaufstelle, Zimmer 1, EG. Gegen Kostenersatz können Ablichtungen angefertigt werden.

Sonstiges:

Es konnte kein werthaltiges Zubehör festgestellt werden.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: öffentlich rechtliche Lasten
Das geringste Gebot wurde auf Antrag der betreibenden Partei festgelegt.
Das Vadium beträgt EUR 21.200,- und ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein
Firmenbuchauszug bzw eine beglaubigte Spezialvollmacht sind mitzubringen (Führerschein reicht nicht).
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Kredit- oder Kautionshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden
Nachricht enthaltenen Aufforderungen.

Grundbuch:

16121 Perchtoldsdorf

EZ:

6106

Grundstücksnr.:

899/1

BLNr:

142

Liegenschaftsadresse:

Aspettenstraße 30

PLZ/Ort:

2380 Perchtoldsdorf

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein Wohnhausanlage bestehend aus 4 Stiegen, die in den Jahren um 1971 errichtet wurde. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Bewertungsgegenständlich ist das Wohnungseigentumsobjekt W 3 Stiege 4 im Erdgeschoß der Liegenschaft. Das bewertungsgegenständliche Bestandsobjekt befindet sich im Erdgeschoß und wird über das
allgemeine Stiegenhaus im Halbstock erschlossen. Ausgerichtet ist die Einheit ostseitig. Aufgrund der Konfiguration ist ein Querlüften nur bedingt möglich. Das Objekt verfügt über Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ausgehend vom Vorraum werden das WC, das Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer mit integrierter Loggia erschlossen. Über das Wohnzimmer werden das Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer erschlossen. Die technischen Einrichtungen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Eine Aussage über die Funktionsfähigkeit dieser ist somit nicht möglich. Ein aktueller E-Befund liegt nicht vor. Augenscheinlich befindet sich die Wohnung in einem durchschnittlichen bis sanierungsbedürftigen Zustand.

Grundstücksgröße:

9.157 m²

Objektgröße:

76,07 m²

Schätzwert:

212.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

21.200,00 EUR

Geringstes Gebot:

185.000,00 EUR