Versteigerung - Wohn- und Geschäftshaus

Dienststelle:

BG Feldbach (620)

Aktenzeichen:

15 E 60/25a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

11.05.2026

Versteigerungstermin:

am 15.6.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Feldbach, Verhandlungssaal A/Parterre

Telefonkontakt:

03152/3055-52

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 11.00 Uhr
Bezirksgericht Feldbach, Servicecenter-Parterre

Grundbuch:

66331 Radkersburg

EZ:

Grundstücksnr.:

GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
.98 GST-Fläche 286
Bauf.(10) 230
Gärten(10) 56
mit
Wohn-und Geschäftshaus Langgasse 34

BLNr:

6, 7

Liegenschaftsadresse:

Langgasse 34

PLZ/Ort:

8490 Bad Radkersburg

Kategorie(n):

gemischt genutztes Haus

Beschreibung (WE):

Die Bewertungsliegenschaft befindet sich im zentralen Altstadtbereich in der Langgasse, einer innerstädtischen Lage mit gemischter Nutzung und fußläufiger Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen der Stadt. Die Zufahrt erfolgt über das innerörtliche Straßennetz.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet. Im straßenseitigen teilweise unterkellerten Gebäude auf dem Gst. .98 befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß leerstehende Geschäftsräumlichkeiten und im 2. Obergeschoß eine leerstehende Wohnung, die der privaten Nutzung diente. Die Wohnung ist über den Hauptzugang/Durchfahrt in den Innenhof und über eine Holztreppe erreichbar. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden. An der ostseitigen Grundstücksgrenze befindet sich im Erdgeschoß des Hauptgebäudes ein zweigeschoßiges Hofgebäude, welches zuletzt als Galerie genutzt wurde. Über dem Hofgebäude befindet sich eine Innenhofterrasse. Die Hauptfirstrichtung des Satteldaches verläuft von Osten nach Westen.
Das Hofgebäude ist im Erdgeschoß mit dem Hauptgebäude (Lagerräume) und im Obergeschoß über einen Wintergarten und eine Terrasse baulich verbunden.
An der Nordseite ist das Gebäude auf der Grundstücksgrenze mit der Nachbarliegenschaft Langgasse 36 zusammengebaut.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde 2017 im Zuge der Kellersanierung durchgeführt, die Fernwärmeübergabestation befindet sich im Keller und versorgt die beiden Liegenschaften Langgasse 34 und Langgasse 36.
Keller: ca. 62 m²
Geschäftslokal im Erdgeschoß: 150,11 m² und Lager im 1. Obergeschoß mit 29,04 m²
Wohnung im 2. Obergeschoß: 148,19 m²
Dachgeschoß: nicht ausgebaut

Grundstücksgröße:

286 m²

Objektgröße:

230,00 m²

Schätzwert:

324.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

32.400,00 EUR

Geringstes Gebot:

162.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ein Energieausweis (Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz) gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz EAVG i.d.g.F. liegt nicht vor.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: EUR 32.400,-- und kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden. Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Führerschein oder Personalausweis) dem Termin mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohn- und Geschäftshaus

Langgutachten:

Langgutachten Langgasse 34 (3053 KB)
Anhang Gutachten Langgasse 34 (1680 KB)

Lageplan:

Lageplan (1506 KB)

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):