Versteigerung - Doppelwohnhaus mit Garten

Dienststelle:

BG Ried im Innkreis (461)

Aktenzeichen:

10 E 6/25f

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

03.06.2026

Versteigerungstermin:

am 09.07.2026 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Ried im Innkreis, Verhandlungssaal 22/Erdgeschoss

Telefonkontakt:

0576012152710

Besichtigungszeit:

---

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Von MO - FR, 08:00 - 11:30 Uhr, Zi.Nr. 1/EG, kann beim Bezirksgericht Ried im Innkreis in das Schätzungsgutachten Einsicht genommen werden.

Sonstiges:

---

Grundbuch:

46010 Geinberg

EZ:

634

Grundstücksnr.:

1618/3

BLNr:

2 und 4

Liegenschaftsadresse:

Quellenring 2c

PLZ/Ort:

4943 Geinberg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrand, ca. 500 vom Zentrum von Geinberg entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Altheim) beträgt ca. 5 km. Der Bau des Doppelhauses wurde im Jahr 2020 begonnen. Es besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß und ist nicht unterkellert. Die Bauweise ist Massivbau - Ziegelmauerwerk. Die Fassade ist verputzt und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach mit Dachfoliendeckung. Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert. Die Zufahrt zur Garage ist schotterbefestigt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Flächenaufstellung:
TOP 1 (B-LNr. 2):
WNFl. Erdgeschoß: 61,06 m²
WNFl. Obergeschoß: 56,29 m²
WNFl. gesamt: 117,35
Aussenanlage:
Terrasse 15,04 m²
Garten vorne: 144,22 m²
Garten hinten: 86,33 m²
KFZ 1 (B-LNr. 4): NFl. Garage: 26,00 m²
Weitere Details siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

892 m²

Objektgröße:

117,35 m²

Schätzwert:

324.549,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

32.454,90 EUR

Geringstes Gebot:

162.274,50 EUR

Sonstige Hinweise:

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 32.454,90 und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.
Die Anteile B-LNr 2 (Wohnungseigentum an Top 1 (Haus 2)) und B-LNr 4 (Wohnungseigentum an KFZ 1) an EZ 634 GB 46010 Geinberg werden zum Schätzwert von
EUR 324.549,-- in Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen gem § 146 Abs 1 Z 3 EO gemeinsam versteigert.
Die Liegenschaft unterliegt dem Oberösterreichischen Grundverkehrsgesetz.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a) UStG 1994 verzichtet.
Ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass oder amtlicher Lichbildausweis samt Staatsbürgerschaftsnachweis), gegebenenfalls ein aktueller Firmenbuchauszug/ Vereinsregisterauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind
mitzubringen. Vertretungen sind nur gegen Vorlage einer öffentlich beglaubigten Spezialvollmacht möglich.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Doppelwohnhaus mit Garten

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (17192 KB)
Langgutachten (pdf) (19470 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):