Versteigerung - Einfamilienhaus

Dienststelle:

BG Urfahr (456)

Aktenzeichen:

12 E 1265/26d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

31.07.2026

Versteigerungstermin:

am 01.10.2026 um 10:15 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Urfahr, Ferihumerstraße 1, 4040 Linz, 2. Stock, Saal 208

Grundbuch:

45606 Feldsdorf

EZ:

360

Grundstücksnr.:

792/3

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Freysbergstr. 15

PLZ/Ort:

4201 Gramastetten

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus (Glorit-Fertigteilhaus) mit Satteldacheindeckung in einer ländlichen Siedlungslage, Garage im Kellergeschoss integriert, Geländebedingt erscheint das Wohngebäude straßenseitig zweigeschossig, Kellergeschoss ebenes Terrain mit dem ansteigenden Vorplatz.
Nutzflächen Wohnhaus: EG: ca. 71 m² zzgl. Terrasse ca. 21 m², Keller mit Garage: ca. 30 m², davon Garage ca. 18 m²
untenstehende Objektgröße = reine Wohnfläche EG (inkl. Windfang, ohne Terrasse, Kellerraum und Garage);
Heizung: Pelletofen (Kaminofen) im Wohnzimmer, Warmwasseraufbereitung elektrisch (Boiler),
keine zeitgemäße Wärmedämmung,
Innenausstattung EG größtenteils renoviert, insgesamt normaler bis mäßiger Bau-/Instandhaltungszustand, Instandhaltungsrückstand, Näheres siehe Langgutachten

Grundstücksgröße:

836 m²

Objektgröße:

71,00 m²

Schätzwert:

160.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör, Geräteschuppen (Gartenhaus) und Rundpool beim Zeitwert der Außenanlagen mitberücksichtigt

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

16.000,00 EUR