Versteigerung - Wohnung Top 6 Haus B2 TG u Kel

Dienststelle:

BG Kitzbühel (821)

Aktenzeichen:

3 E 2533/26g

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

20.08.2026

Versteigerungstermin:

am 11.11.2026 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1

Besichtigungszeit:

Mittwoch, 4. November 2026, von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr in 6370 Kitzbühel, Sinwell 16 Top 6, Haus B2

Grundbuch:

82107 Kitzbühel Land

EZ:

969

Grundstücksnr.:

3147/3

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Sinwell 16

PLZ/Ort:

6370 Kitzbühel

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohngebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten (WEG), die auf 7 Baukörper verteilt sind. Darüber hinaus gibt es ein Kellergeschoss mit Tiefgaragenstellplätzen sowie Parteienkellern.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen nach Süden, Osten und nach Norden (unmittelbare Ausrichtung zur Bahntrasse). Der Zugang zur Wohnung Top 6 erfolgt über das Treppenhaus. Zur Eingangstür des Objekts gelangt man ausgehend von der Straße (Sinwell; vgl. Abbildung in der Anlage).
Zu Top 6 gehören gem. Nutzwertgutachten (v. 17.06.1992) neben der Wohnung (Garderobe, Gäste-Toilette, Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und zwei Balkone) ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Insgesamt 70/2.016 Miteigentumsanteile.
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LASTEN:
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslasten zu übernehmen:
Dienstbarkeit C-LNr. 14; DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens auf Gst 3147/3 gem. Dienstbarkeitsvertrag 1990-10-10 für Gst 3145/1 in EZ 1897

Grundstücksgröße:

2.454 m²

Objektgröße:

64,00 m²

Schätzwert:

387.800,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Im Schätzwert berücksichtigt ist:
• Einbauschränke im Badezimmer; EUR 500,00
• Eckbank; EUR 450,00
• Einbauküche, Einbauschränke, Arbeitsplatte, Spülbecken und Elektrogeräte u.a. von AEG (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Weinkühler); EUR 4.500,00
• Holzhebeanlange (Balkon); EUR 150,00
• Kamin im Wohnzimmer; EUR 1.200,00

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

6.800,00 EUR

Vadium:

38.780,00 EUR

Geringstes Gebot:

265.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
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Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung Top 6 Haus B2 TG u Kel

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (7636 KB)

Lageplan:

Kataster (1852 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (895 KB)

Foto(s):

Außen (1177 KB)

Ausdruck vom: 20.08.2026 15:46:22 MESZ