Versteigerung - Reihenhauses Top I1

Dienststelle:

BG Kitzbühel (821)

Aktenzeichen:

3 E 4460/25p

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

27.10.2026

Versteigerungstermin:

am 16.12.2026 um 08:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1

Telefonkontakt:

05760/1434 63 00

Besichtigungszeit:

Mittwoch 09.12.2026, von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr in 6372 Oberndorf, Dorfbachweg 81

Grundbuch:

82110 Oberndorf

EZ:

1373

Grundstücksnr.:

4714/16

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Dorfbachweg 81

PLZ/Ort:

6372 Oberndorf in Tirol

Kategorie(n):

Reihenhaus

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft in EZ 1373, welche in Oberndorf in Tirol befindet, besteht aus neun Reihenhäusern. Das be-wertungsgegenständliche Reihenhaus Top I1, welches im westlichen Bereich des Grundstücks situiert ist, verfügt über 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.
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Lasten:
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslasten zu über - nehmen:
C-LNr. 1: Dienstbarkeit des Fahrens und Gehens auf Gst 4714/16 gem. ll. Dienstbarkeitsvertrag 2018-08-29 für Gemeinde Oberndorf i.T.
C-LNr. 8: Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 32 WEG 2002 gem. Pkt Xlll. Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 2018-10-15
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Zum Reihenhaus Top l gehören die Autoabstellplätze AP l1 und AP l2.

Grundstücksgröße:

2.000 m²

Objektgröße:

135,61 m²

Schätzwert:

717.900,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

• Elektroladestation-Marke Audi (Außen)
(Restwert 400,- Euro)
• Schränke im Abstellraum im Untergeschoss
(Restwert 350,- Euro)
• Einbauschrank im Eingangsbereich im Untergeschoss
(Restwert 1.000,- Euro)
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
(Restwert 150,- Euro)
• Einbauküche: Einbauschränke, Arbeitsplatte, Spülbecken und Elektrogeräte u.a. der Marke Miele
(Restwert 11.750,- Euro)
• Waschtisch/Unterschrank im Badezimmer
(Restwert 450, - Euro)
• Kamin im Wohnzimmer - bereits unter Berücksichtigung des Glassprungs in der Scheibe im Sinne eines Abschlages

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

19.900,00 EUR

Vadium:

71.790,00 EUR

Geringstes Gebot:

538.425,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung.
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Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich!
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Reihenhauses Top I1

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (6357 KB)

Lageplan:

Lageplan (880 KB)

Grundriss(e):

Grundriss EG (568 KB)
Grundriss OG (601 KB)
Grundriss UG (492 KB)

Foto(s):

Ausdruck vom: 27.10.2026 14:35:07 MEZ