Versteigerung - Baurecht-Wohnung + Stellplatz
25 E 178/25z
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
03.06.2026
am 21.7.2026 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Perg, Zimmer 19/EG, Verhandlungssaal 2
05 7601 21 274 70
Der verpflichteten Partei wird aufgetragen, die Liegenschaft am
7.7.2026 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr von Interessenten besichtigen zu lassen.
Sollte zu diesem Termin eine Besichtigung aus Gründen, die in der Sphäre der verpflichteten
Partei liegen, nicht möglich sein, so wird ausschließlich über Antrag ein Ersatztermin unter
Beiziehung eines Gerichtsvollziehers und nötigenfalls eines Schlüsseldienstes angesetzt.
Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass es sich im gegenständlichen Fall um eine Baurechtsliegenschaft handelt. Es wird insbesondere auf das ergänzte Gutachten des Sachverständigen vom 16.3.2026, ON 34, verwiesen.
Der gegenständlichen Zwangsversteigerung liegt dieses Gutachten zugrunde.
Ergänzend wird erwähnt, dass der Baurechtszins mtl. für 51/1033 Anteile EUR 63,68 (brutto) und für 5/1033 Anteile EUR 6,24 (brutto) beträgt.
43214 Perg
2275
2787/1, 2787/6
16 und 33
Lindenweg 13
4320 Perg
Eigentumswohnung
Baurechtsliegenschaft mit Eigentumswohnung, einem Nutzwert von 51/1033 und 5/1033 Anteilen, ostseitig ausgerichtet im 2.OG mit einer Nutzfläche von (ger.) 49m². Gebäude mit Beton- Streifenfundamenten, aufg. Mauerwerk, Zwischenwände und Decken Holz. Flachdach mit PV-Anlage, Begrünung und 24 cm Styropordämmung. Stiegen Stahlbeton, Fenster mit Dreifachverglasung, Vinylböden , außer Bad/WC. Fußbodenheizung aus Fernwärme. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/WC, Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Küche sowie Balkon bzw. Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Als Zubehör ist ein Kellerraum im Ausmaß von 4,33m² vorhanden.
1.664 m²
439,00 m²
155.000,00 EUR
Kellerabteil
nicht festgestellt
15.500,00 EUR
77.500,00 EUR
Vom Ersteher sind ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
CLnr. 1A REALLAST zur Zahlung eines jährl. wertgesicherten Bauzinses gemäß Pkt. III.
Abs (3) Baurechtsvertrag 2022-06-09 für Harald Marschner geb 1944-03-09,
für 51/1033 Anteile EUR 63,68 (brutto) mtl.
für 5/1033 Anteile EUR 6,24 (brutto) mtl.
Auf das vom Sachverständigen nun neuerlich ergänzte Gutachten ON 34 wird verwiesen.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die
Steuerbefreiung gem. § 6 Abs 1 Z9 lit a UStG verzichtet.
Langgutachten (pdf) (1006 KB)
Langgutachten Beilagen (pdf) (4863 KB)
Langgutachten Vergl.Pr. (pdf) (4455 KB)
Langgutachten Vgl.-Pr. (pdf) (4625 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
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