Versteigerung - Wohnung

Dienststelle:

BG Fürstenfeld (622)

Aktenzeichen:

21 E 2/26y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

30.09.2026

Versteigerungstermin:

am 12.11.2026 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, VHS 2

Telefonkontakt:

03382/52443-23

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

www.justiz.gv.at

Grundbuch:

62212 Fürstenfeld

EZ:

3150

Grundstücksnr.:

352/11

BLNr:

6, 18, 30

Liegenschaftsadresse:

Studentenheimweg 11

PLZ/Ort:

8280 Fürstenfeld

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

LAGE:
Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohnblock liegt am Stadtrand von Fürstenfeld, über den Studentenheimweg erreichbar, welcher Weg als Sackgasse im Bereich des Grundstücks endet.
Die Lage des Grundstücks ist im Gebäudebereich sowie im Bereich der Fahr- und Stellplatzflächen eingeebnet, der restliche Bereich zur Westseite im Anschluss an die Straße besitzt Hanglage. Die Figuration des Grundstücks ist in etwa L-förmig.
Im nordseitigen Anschluss befinden sich weitere Wohnblöcke, während im sonstigen Umfeld ausschließlich Wohnhäuser bestehen mit Nebengebäuden bzw. ist der westseitig und südseitig anschließende Bereich unbebaut und bewaldet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lagerplatz der Firma Mandlbauer Bau GmbH.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bahn und Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Banken, etc. sind in Fürstenfeld vorhanden.
GEBÄUDE- / WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Wie den übermittelten Unterlagen zu entnehmen, liegt für die Errichtung dieses Wohnblocks eine Baubewilligung vom 30.06.2016 vor. Weiters vorliegend ist eine Fertigstellungsanzeige zum vorliegenden Baubescheid.
Der Wohnblock ist zweigeschoßig ausgeführt, bestehend aus Erd- und Obergeschoss mit architektonisch strukturiertem Grundriss.
Vorhanden in diesem Wohnblock sind 28 wohnungseigentumsfähige Objekte und bestehen acht Wohnungen mit insgesamt 20 KFZ-Abstellplätzen, wovon acht KFZ-Abstellplätze überdacht sind. Im südwestseitigen Bereich besteht ein Müllplatz (kein Müllraum), wo die Müllcontainer abgestellt sind.
Die Wohnung der verpflichteten Partei befindet sich im Erdgeschoss und besitzt die Bezeichnung Top W 3.
Vorhanden in der Wohnung sind folgende Räumlichkeiten: Essen / Wohnen / Kochen, Zimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Windfang.
Weiters der Wohnung zugeordnet sind Terrassenflächen im Bereich der Ostseite und sind vorhanden im Zugangsbereich die Kellerersatzräume sowie ein Technikraum und ein Elektronikraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der asphaltierten Straße, der Zugang zu den Wohnungen im Erdgeschoss über eine U-förmige Gangfläche. Die Wohnungen im Obergeschoss sind über ein angeschlossenes, überdachtes, offenes Stiegenhaus (Betonstiege) mit Gängen begehbar. Zur Absturzsicherung ist ein Metallgeländer vorhanden.
An das Wohnhaus angebaut sind überdachte KFZ-Abstellplätze und befinden sich vor dem Gebäude gleichfalls KFZ-Abstellplätze, welche nicht überdacht sind.
Den Wohnungen im Erdgeschoss sind an der Ostseite Gartenflächen im Anschluss an die Terrassenflächen zugeordnet.
AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:
Der gesamte Zufahrtsbereich mit den KFZ-Abstellplätzen ist asphaltiert.
Die Terrassen sind mit Betonsteinplatten ausgelegt, die Gartenflächen begrünt und bestehen Abgrenzungen aus Stabgitterzäunen. An der Südseite ist eine Würfelsteinmauer vorhanden, auf welcher der Stabgitterzaun aufgesetzt ist.
Abgesehen von den eingegrenzten Gartenflächen sind keine Einfriedungen des gesamten Grundstücks vorhanden.

Grundstücksgröße:

2.190 m²

Objektgröße:

111,22 m²

Schätzwert:

213.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Küchenblock:
Dieser Küchenblock ist in L-Form errichtet, bestehend aus Unter- und Oberteil.
Unterteil vierteilig mit Drehtüren und Laden sowie
eingebautem Geschirrspüler der Type Constructa
Oberteil mit zwei aufklappbaren Hängefächern
Dunstabzug Zanker
Ceranfeld mit vier Kochplatten der Type Viva
Hochschrank mit integriertem Kühlschrank der Type Ignis und aufklappbarer, ausziehbarer Lade
Schrank mit drei Laden
Backrohr der Type Ignis
(Fotos siehe Langgutachten)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

5.500,00 EUR

Vadium:

21.850,00 EUR

Geringstes Gebot:

163.875,00 EUR

Sonstige Hinweise:

(in Abänderung der gesetzlichen Versteigerungs-
bedingungen)
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind:
8 a 2518/2021 DIENSTBARKEIT der Nutzung des Gst . 352/11
gern. Pkt. 8. Wohnungseigentumsvertrag 2021-03-23 für
Weinrot Bauträger GmbH (FN 228158b)
9 a 2518/2021 DIENSTBARKEIT der Nutzung des Gst. 352/11
gern. Pkt. 8. Wohnungseigentumsvertrag 2021-03-23 für
AL Projekt GmbH (FN 426152w)

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (5799 KB)
Plan Erdgeschoss (1704 KB)

Lageplan:

Mappenblatt (140 KB)

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):