Versteigerung - Doppelhaus
21 E 47/25i
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
06.05.2026
am 18.06.2026 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, VHS 2
03382/52443-23
www.justiz.gv.at
64142 Schölbing
894
273/2
2
Schölbing 237 und 238
8230 Schölbing
Zweifamilienhaus
LAGE:
Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden (Doppelhaus) liegt am Ortsrand von Schölbing und ist über eine öffentliche Straße erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind teilweise bebaut und teilweise unbebaut.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten wie Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtung, Volksschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Johann in der Haide bzw. Hartberg vorhanden. Beide Ortschaften befinden sich in ca. 5,0 km Entfernung und sind ohne private Fahrzeuge nur erschwert erreichbar.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
DOPPELHAUS:
Lt. Baubescheid, Baubeschreibung und Einreichplan wurde dieses Doppelhaus 2021 errichtet und liegt mir keine Fertigstellungsanzeige vor. Diesbezüglich wird festgehalten, dass das Haus 237 fertig gestellt ist und bewohnt wird, während im Haus 238 noch Fertigstellungsarbeiten notwendig sind.
Dieses Doppelhaus (2 Objekte, durch Feuermauern voneinander getrennt) ist spiegelverkehrt hergestellt. Die Häuser haben rechteckige Figuration und sind zweigeschossig, bestehend aus Erd- und Obergeschoss errichtet.
Im Erdgeschoss Haus 237 sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum unter der Stiege, Technikraum, WC mit Dusche, Schlafzimmer/Büro und Vorraum.
Das Haus 238 besitzt an Räumen im Erdgeschoss: Wohnen/Kochen/Essen und Vorraum, Zimmer/Büro, WC mit Dusche und Technikraum sowie Abstellraum unter der Stiege.
An der Südwestseite ist bei beiden Häusern eine Terrasse angeschlossen.
Die planlich dargestellten, überdachten Stellplätze sind noch nicht errichtet.
Im Obergeschoss der im Haus 237 sind vorhanden: Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2/Garderobe und Vorraum.
Im Haus 238 sind an Räumlichkeiten vorhanden: 4 Zimmer, Badezimmer und Vorraum.
Im Obergeschoss ist bei jedem Haus jeweils ein Balkon angebaut, welcher sich über dem Zugang befindet. Der planlich dargestellte, gartenseitige Balkon (über der Terrasse) ist nicht hergestellt.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von einem öffentlichen Weg, welcher südostseitig vorbeiführt und nur einfach befestigt ist. Die asphaltierte Zufahrt ist bis in den Nahbereich gegeben. Der Eingang in die Häuser erfolgt von der Nordostseite. Die Geschosse untereinander sind über gewendelte Stiegen miteinander verbunden.
AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:
Der gesamte Zugangs- und Zufahrtsbereich, abgesehen von einem Meter von der Einfriedungsmauer entfernt, ist mit Verbundsteinplatten belegt und im Bereich der Zufahrt ein Rigol vorhanden.
Zur Nordwestseite besteht eine Einfriedungsmauer aus Schalsteinen, nur einfach verputzt.
Wie erwähnt sind die überdachten Abstellplätze noch nicht errichtet. Beim Haus 237 ist der Verbundsteinplattenbelag im Bereich der Stellplätze hergestellt, nicht jedoch beim Haus 238.
Als Traufenpflaster bei den Häusern sind Verbundsteine verlegt, mit Randleistenabschluss.
Gartenseitig bestehen bei beiden Häusern im Erdgeschoss verflieste Terrassen und besteht eine Sichtschutzwand zur Trennung der beiden Terrassen, welche verputzt und mit Blech abgedeckt ist.
An den Stirnseiten der Häuser sind die Luftwärmepumpen aufgestellt.
Einfriedungen bestehen keine, mit Ausnahme von angepflanzten lebenden Zäunen an zwei Seiten.
Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar.
973 m²
180,40 m²
654.000,00 EUR
kein Zubehör
27.800,00 EUR
139.000,00 EUR
½ Anteil € 278.000,--
Erstrangige offene Forderungen € 598,54
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen.
