Versteigerung - Liegenschaft EZ 3704

Dienststelle:

BG Dornbirn (920)

Aktenzeichen:

25 E 1717/26k

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

11.11.2026

Versteigerungstermin:

am 14.12.2026 um 14:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht 6850 Dornbirn, Kapuzinergasse 12, Verhandlungssaal 28/II. Stock

Telefonkontakt:

+43 5 76014 3486 08, -31

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Aus der Ediktsdatei (www.edikte.justiz.gv.at) ist das gesamte Schätzgutachten zu ersehen.

Sonstiges:

Die obbezeichneten Liegenschaften, nämlich EZl 3704 und EZl 5013 werden ausschließlich gemeinsam und zwar zum geringsten Gebot von EUR 175.500,00 ausgeboten
(§ 146 Abs 1 Z 3 EO).
________________________________________________________________________________________________________________________________________
Das geringste Gebot ist der Schätzwert (§ 352a Abs 3 EO) . Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.

Grundbuch:

92001 Dornbirn

EZ:

3704

Grundstücksnr.:

692, landwirtschaftlich genutzte
Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden)

BLNr:

1, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11

Liegenschaftsadresse:

PLZ/Ort:

6850 Dornbirn

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

In der Stadt Dornbirn im VI. Bezirk Schoren, Nahe der Abzweigung zur Achquerung Furt, Flurbezeichnung Krämermahd,
zwischen der A 14 Rheintal/ Walgau Autobahn, Höhe km 16,35und der L 42 Höchsterstraße,
Höhe km 2,6 – unmittelbar an der Landesstraße L 42 - gelegene als Freifläche Landwirtschaftsgebiet
FL gewidmete Liegenschaft mit ca. 6.165 m² Fläche.
___________________________________________________________________________________________________________________________
Nach den Erhebungen des Sachverständigen DI Robert Bischof werden die GStNr 692
und GStNr 693 im Rahmen eines Prekariums/Bittleihe vom Landwirt Christian Zumtobel
genutzt. Eine schriftliche Vereinbarung für die Nutzung dieser Liegenschaften, insbesondere
ein schriftlicher Pachtvertrag wurde keiner vorgelegt (Bewertungsgutachten Seite 12). Im
gegenständlichen Fall wird mangels weiterer Anhaltspunkte der vom Sachverständigen
anlässlich des Gutachtens ermittelte bestandsfreie Verkehrswert als Schätzwert
herangezogen. Es wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass eine Klärung damit
allenfalls zusammenhängender strittiger Fragen mit Bindungswirkung insbesondere gegen die
als Mieter/Pächter in Betracht kommende(n) Person(en) im Exekutionsverfahren nicht möglich
ist (Angst in Angst, Kommentar zur Exekutionsordnung³, Rz 4 zu § 144 EO, und
Angst/Jakusch/Mohr, MGA14, E 6. zu § 144 EO), sondern einer auf dem Rechtsweg
auszutragenden Auseinandersetzung des Erstehers mit dem/den Betroffenen vorbehalten
bleibt.

Grundstücksgröße:

6.165 m²

Ausrufpreis:

175.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

17.550,00 EUR

Geringstes Gebot:

175.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind die Rechte sämtlicher dinglich Berechtigter,
einschließlich allfällige wirksam begründete Bestandverhältnisse, zu übernehmen (352a Abs 2 EO).
_______________________________________________________________________________________________________________________________
Das Vadium ist gemäß § 179 Abs. 1 EO ausschließlich in Form einer (inländischen)
Sparurkunde (Sparbuch) zu erlegen.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
Natürliche Personen haben vor dem Bieten einen amtlichen Lichtbildausweis (Reisepass oder
Personalausweis) vorzulegen. Vertreter juristischer Personen haben entsprechende
Unterlagen, aus denen sich ihre Vertretungsbefugnis ergibt (zB Firmenbuchauszug, Auszug
aus dem Vereinsregister) und die nicht älter als 7 Tage sein dürfen, vorzulegen. Personen,
die für eine andere Person bieten, haben eine qualifizierte Vollmacht (eine öffentliche bzw. öffentlich beglaubigte Vollmacht) mitzubringen.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin
vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung
der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
________________________________________________________________________________________________________________________________
Die verpflichtete Partei hat bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe
des Schätzwertes nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Ziff. 9 a UStG 1994 verzichtet.