Versteigerung - Wohnhaus mit Garten

Dienststelle:

BG Mattighofen (401)

Aktenzeichen:

7 E 10/22s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

26.05.2026

Versteigerungstermin:

am 13.07.2026 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Mattighofen, Erdgeschoß, Saal Nr. 12

Sonstiges:

Versteigerung Wohnhaus: 13.07.2026, 09:00 Uhr
Versteigerung Baugründe: 13.07.2026, 10:00 Uhr (mit Beschluss vom 20.04.2026 wurden die gesetzlichen Versteigerungsbestimmungen abgeändert und die "getrennte Versteigerung" der beiden Baugrundstücke Grundstück 1085/1 und 1085/2 angeordnet.

Grundbuch:

40101 Achenlohe

EZ:

265

Grundstücksnr.:

1092/1 und 1092/5

BLNr:

2 und 3

Liegenschaftsadresse:

Valentinhaft 30

PLZ/Ort:

5222 Munderfing

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der kleinen Ortschaft Valentinhaft im Gemeindegebiet von Munderfing. Das Wohnhaus wurde 1977 und die Garage 1986 erbaut. Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß und ist nicht unterkellert. Das Erdgeschoß wurde in Massivbauweise und das Obergeschoß in Holzriegelbauweise errichtet. Die Fassade ist verputzt und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Wohnhaus hat ein Satteldach mit Betonschindeln (Bramac) gedeckt. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert/öffentliche Straße und es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Flächenaufstellung:
WNFl. Erdgeschoß 79,25 m²
WNFl. Obergeschoß 87,35 m²
WNFl. gesamt 166,60 m²
NFl. Dachgeschoß (über Garage) ca. 48,00 m²
NFl Garage 56,87 m²
NFl. Holzschuppen ca. 44,59 m²
NFl. Gartenhaus (Grillpavillon) ca. 20,00 m²
Weitere Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

1.389 m²

Schätzwert:

436.617,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Das vorhandene Inventar ist wertlos. Allfälliges Zubehör ist im ausgewiesenen Gebäudewert bereits enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Vadium:

43.661,70 EUR

Geringstes Gebot:

218.308,50 EUR

Sonstige Hinweise:

Schätzwert hinsichtlich Baugrundstück 1085/1 EUR 99.246,00; geringstes Gebot EUR 49.623,00; Vadium EUR 9.924,60
Schätzwert hinsichtlich Baugrundstück 1085/2 EUR 77.713,00; geringstes Gebot EUR 38.856,50; Vadium EUR 7.771,30
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparurkunden in Betracht - § 147 (1) EO - Bargelderlag ist nicht mehr zulässig.
Die Verpflichteten haben nicht spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 9 lit a) UStG verzichten.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus mit Garten

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (10423 KB)
Langgutachten (pdf) (11368 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

Ausdruck vom: 28.05.2026 18:30:30 MESZ