Versteigerung - Gemeinsam

Dienststelle:

BG Rohrbach (473)

Aktenzeichen:

1 E 4/26g

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

10.11.2026

Versteigerungstermin:

am 16.12.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

1. Stock, Saal-Nr. 1

Telefonkontakt:

05 76 01 21 27658

Grundbuch:

47004 Julbach; zweite Liegenschaft: Grundbuch 47006 Kraml

EZ:

370; zweite Liegenschaft: 273

Grundstücksnr.:

3656, 3667/1, 3671
zweite Liegenschaft: 2809

BLNr:

3; 3

Liegenschaftsadresse:

Kriegwald 45

PLZ/Ort:

4162 Julbach

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Bei der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Bauernsacherl
mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen.

Grundstücksgröße:

49.672 m²

Objektgröße:

397,44 m²

Schätzwert:

218.300,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

21.830,00 EUR

Geringstes Gebot:

174.640,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Bitte Langgutachten lesen!
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Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist zu übernehmen: Dienstbarkeit einer elektrischen Hochspannungsleitung samt Zubehör über Gst 3656 (CLNR 7a zu KG 47004 Julbach, EZ 370; siehe § 22 Abs 2 Starkstromwegegesetz 1968 und § 20 Abs 3 Bundesgesetz BGBl 1968/71). Diese Belastung ist bei der Ermittlung des Schätzwerts (Bodenwert) bereits berücksichtigt.
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Die Buchberechtigte Regina Burghardt ist bereits 2018 verstorben.
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Die beiden Liegenschaften werden über Antrag der betreibenden Partei gemeinsam ausgeboten, also gemeinsam versteigert, weil dadurch voraussichtlich ein höherer Erlös erzielt werden kann (§ 146 Abs 1 Z 2 EO).
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Das geringste Gebot beträgt für beide Liegenschaften zusammen entsprechend dem Antrag der betreibenden Partei EUR 174.640,--, weil dadurch voraussichtlich ein höherer Erlös erzielt werden kann (§ 146 Abs 1 Z 5 EO). Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
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Das Vadium beträgt für beide Liegenschaften zusammen EUR 21.830,--. Gemäß § 179 Abs 1 EO kommen als Sicherheitsleistung (Vadium) nur Sparurkunden – somit nicht: Bargeld, „Online-Sparen“, Wertpapiere und Bankgarantie – in Betracht.
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Zum Zustand der Versteigerungsobjekte wird auf das Schätzungsgutachten vom 30.09.2026 verwiesen. An offenen Gemeindeabgaben bestehen laut Mitteilung der Gemeinde Julbach EUR 3.157,52.
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Gemäß § 170 Z 10 EO wird darauf hingewiesen, dass die verpflichtete Partei nicht mitgeteilt hat, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet. Das heißt, eine Umsatzsteuer fällt nicht an.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Gemeinsam

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (20160 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Ausdruck vom: 10.11.2026 13:10:22 MEZ