Versteigerung - Liegenschaft
14 E 62/25s
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
10.11.2026
am 19.01.2027 um 09:00 Uhr
Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II
Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
06003 Auersthal
3653
365
3
Weingartenstraße 94
2214 Auersthal
Sonstiges
GSt-Nr. 365 Bauf. (Gebäude) 366 m², Gärten 873 m²,
Gesamtfläche der Liegenschaft: 1.239 m²
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Doppelhaus (Erd- und Obergeschoß)
und einem Einfamilienhaus (Erd- und Obergeschoß),
welche noch nicht fertiggestellt wurden
Wohnnutzfläche der Doppelhaushälften: ca. 163,08 m²
und 169,62 m² , Wohnnutzfläche des Einfamilienhauses
186,63 m²
Zustand der Liegenschaft: unterdurchschnittlich erhalten,
diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen
Adresse: 2214 Auersthal, Weingartenstraße 94
Sonstiges: Der Kanalanschluss ist bis dato nicht mit dem
Doppelhaus und Einfamilienhaus verbunden.
Die Bodenplatten des Doppelhauses und des
Einfamilienhauses sind nicht isoliert, diverse
Feuchtigkeitsschäden sind vorhanden.
Die Installation der Kältebrücke (Fassaden) wurde nicht
sachgemäß durchgeführt.
Die Installation der Heizung (Fußbodenheizung) für das
Doppelhaus und das Einfamilienhaus ist zum Teil
vorhanden bzw. auch schadhaft durch die ausführende
Firma durchgeführt worden.
Auf der Liegenschaft wurde diverses Baumaterial
abgelagert.
Es sind keine Außenanlagen (Gehwege etc.) vorhanden,
die Liegenschaft ist im Allgemeinen sehr ungepflegt.
Der Istzustand entspricht nicht dem Einreichplan.
Es ist ein neues Bauansuchen einzureichen. Eine
Fertigstellungsmeldung ist nicht vorhanden.
Blfd. Nr. 3, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 3653, Grundbuch 06003 Auersthal,
BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 365, mit der Adresse 2214 Auersthal,
Weingartenstraße 94
Bestandsverhältnis:
Vorab ist an zu führen, dass auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ein
Doppelhaus und ein Einfamilienhaus errichtet wurden, welche noch nicht fertigstellt
wurden. Laut Auskunft von Herrn Enver Dilbaz, Verpflichtete Partei, sind keine
Mietverhältnisse vorhanden. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Liegenschaft bestehend aus einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus, welche
noch nicht fertigstellt wurden
1.239 m²
519,33 m²
335.000,00 EUR
nicht festgestellt
33.500,00 EUR
167.500,00 EUR
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten: EUR 53,80 Marktgemeinde Auersthal (Grundsteuer)
Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich
der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht
enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6
Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
nicht verfügbar
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