Versteigerung - Grundstücke mit Gebäuden
21 E 42/25d
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
02.07.2026
am 13.08.2026 um 10:30 Uhr
Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, VHS 2
03382/52443-23
www.justiz.gv.at
64002 Auerbach
77
516/2 und 585
3
Riegl 4
8242 St. Lorenzen am Wechsel
Einfamilienhaus
Lage:
Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb von St. Lorenzen am Wechsel, Riegl 4. Es handelt sich um eine Einschichtlage, wo sich im Umfeld ausschließlich landwirtschaftliche Gehöfte befinden. Die Lage der beiden
Grundstücke ist nach Süden hin geneigt, die Figuration unregelmäßig, die Erreichbarkeit erfolgt von der asphaltierten Straße, welche südseitig entlang der Grundstücke vorbeiführt.
Die umliegenden Grundstücke sind unbebaut, die etwas entfernteren Grundstücke sind ausschließlich mit landwirtschaftlichen Gehöften bebaut, welche soweit meines Wissenstandes arrondiert sind.
Gebäudebeschreibung:
Wohn- und Wirtschaftsgebäude:
Lauf Anfrage bei der Gemeinde wird festgehalten, dass Pläne und Bescheide nicht vorliegen (kein Bauakt vorhanden), sodass der Errichtungszeitpunkt dieses Wohn- und Wirtschaftsgebäudes nicht bekannt ist. Vom Stil her dürfte es um 1900 errichtet worden sein. Das Gebäude hat unregelmäßige Grundrissform und besteht aus einem Untergeschoss und einem Erdgeschoss.
Das Untergeschoss ist massiv erbaut. Das aufgesetzte Erdgeschoss ist in Holzbauweise errichtet. Im Untergeschoss des Hauses vorhanden diverse Abstell- und Lagerräume sowie ein Rinderstall mit einer Milchkammer. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnteil mit Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Kabinett, Vorraum, Bad und diverse Nebenräume. Diesem Teil angebaut ist die Hocheinfahrt mit einer Scheune und einer Tenne. Der Dachbodenraum
ist nicht ausgebaut. Im Giebelbereich besteht ein Balkon. Ein WC im Haus besteht nicht und ist ausschließlich ein Plumpsklo im Bereich des Hauszugangs errichtet.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der asphaltierten Ortsstraße. Stall- sowie Wirtschaftsräume sind von dieser Straße aus erreichbar. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt über eine Vorlegstufe von der Gebäuderückseite, gleichfalls die Zufahrt zur Scheune von
der Hofeinfahrt über die Gebäuderückseite.
Div. Holzhütten, Düngerstätte, Fahrsilo:
Teilweise einsturzgefährdet und in einem sehr schlechten Zustand. Diese wurden ausschließlich fotografisch dokumentiert. Sie stellen keinen Verkehrswert – Marktwert dar, sodass von einer detaillierten Beschreibung und Bewertung Abstand genommen wird.
3.979 m²
295,00 m²
107.000,00 EUR
kein Zubehör
20.878,00 EUR
104.389,98 EUR
1. Die Liegenschaften werden nur gemeinsam versteigert.
2. Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen.
3. Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind:
- hinsichtlich der EZ 23 KG 64002 Auerbach
2 a 401/1969 DIENSTBARKEIT Wasserbezug, Wasserleitung hins Gst 510/1
für EZ 109
3 a 1764/1971 DIENSTBARKEIT Gehen, Fahren über Gst 510/1 für Gst
460/13 der EZ 125
4 a 1764/1971 DIENSTBARKEIT Wasserbezug aus Gst
510/1 für Gst 460/13 der EZ 125
5 a 1764/1971 DIENSTBARKEIT Wasserleitung über Gst 510/1 460/2 für Gst
460/13 der EZ 125
4. In Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind:
- hinsichtlich der EZ 77 KG 64002 Auerbach
5 von 8
21 E 42/25 d
19 a 4463/2025 DIENSTBARKEIT des Geh- und Fahrrechtes gem Pkt IX.
Kaufvertrag 2025-06-05 über Gst 512/1 513 517 für Gst 460/2 480/1 482
483/1 483/2 520/3
5. Es ergeht der Hinweis, dass die Grundbuchsberechtigten Johann
Schmid, geb. 1935-10-10 und Hildegard Schmid, geb. 1931-01-29
verstorben sind.
6. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass eine
grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich ist.
nicht verfügbar
Alle Edikte zum Fall:
8242 St. Lorenzen am Wechsel, Riegl 4
8242 St. Lorenzen am Wechsel