Versteigerung - Eigentumswohnung u TG-Platz

Dienststelle:

BG Bruck an der Mur (600)

Aktenzeichen:

5 E 14/25d

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

18.05.2026

Versteigerungstermin:

am 26.06.2026 um 8:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Bruck an der Mur, Saal II/EG

Telefonkontakt:

03862/51 5 25 - 30

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei und beteiligte Dritten haben allen Kauflustigen die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten. Sollte die Besichtigung nicht gestattet werden, kann bei Gericht der Antrag auf Festsetzung von Besichtigungsterminen gestellt werden. Nötigenfalls wird ein Schlosser beigezogen.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Schätzgutachten und die im Gerichtsakt erliegenden Urkunden, die sich auf die Liegenschaft beziehen, können bei Gericht eingesehen werden. Das Schätzgutachten kann bei Gericht gegen Kostenersatz kopiert werden und ist in der Ediktsdatei im Internet einsehbar.

Sonstiges:

Die zu versteigernde Liegenschaft unterliegt dem II. Teil des steiermärkischen Grundverkehrsgesetzes.

Grundbuch:

60020 Hafendorf

EZ:

885 u.a.

Grundstücksnr.:

.961, .962, 152/7, 152/10, 152/13

BLNr:

118, 171

Liegenschaftsadresse:

Franz-Nabl-Weg 12

PLZ/Ort:

8605 Kapfenberg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die bewertungsrelevante Wohnung liegt im Stadtteil Walfersam der Stadtgemeinde Kapfenberg, im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Das gesamte Grundstück, auf dem sich das Mehrparteienwohnhaus befindet, ist eben gestaltet und erstreckt sich als rechteckige Grundstücksparzelle inmitten einer Siedlungsanlage mit Mehrparteienwohnhäusern.
Das Mehrparteienwohnhaus weist geometrisch eine Wabenform auf und wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist unterkellert und bildet mit Franz-Nabl-Weg 8, 10 und 14 eine Baueinheit mit separaten Eingängen.
Die bewertungsrelevante Wohnung befindet sich im Eingang Franz-Nabl-Weg 12, das Gebäude umfasst sechs Geschosse mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Eine Liftanlage ist vorhanden, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Der Zugang ist jedoch nicht barrierefrei, da der Lifteinstieg erst ab dem Hochparterre bzw. Keller möglich ist.
Die zu bewertende Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stock und ist sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen 5,4 m² großen Wirtschaftsbalkon mit Terrazzoboden und Betonbrüstung. Weiters gehört zur Wohnung eine 11,8 m² große Dachterrasse, welche mit Waschbetonplatten ausgelegt und teilweise überdacht ist.
Der Wohnung ist ein mit Holzgitterstäben abgegrenztes, rd. 7 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Weiters ist der KFZ Abstellplatz Nr. 28 in der Tiefgarage vorhanden.

Grundstücksgröße:

3.090 m²

Objektgröße:

88,49 m²

Schätzwert:

127.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

12.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

63.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Mit Beschluss vom 16.9.2025 wurde bereits festgelegt, dass die Anteile BLNr. 118, 171 und 239 nur gemeinsam angeboten werden.
Das Vadium kann nur in Form von Sparbüchern erlegt werden.
Bieter haben einen gültigen Reisepass und gegebenenfalls einen Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht mitzubringen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Eigentumswohnung u TG-Platz

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (14126 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):