Bekannt gemacht am 31.5.2026

Sonstiges Edikt

"Sonstiges" von Es werden insgesamt sechs Anteile (BLNr) versteigert. Die BLNr 5 und die BLNr 6 (Geschäftslokal und W 3 /4) werden nur gemeinsam ausgerufen. , Bei allen Objekten wird das geringste Gebot mit 70% des Schätzwerts festgesetzt. , Die Ausrufung findet in folgender Reihenfolge statt: (A) BLNr 5 gemeinsam mit BLNr 6; dann (B) BLNr 17; dann (C) BLNr 22; dann (D) BLNr 28 und zuletzt (E) BLNr 30., Hinsichtlich des zuletzt ausgerufenen Anteils BLNr 3 (= W 38) ist ein Wohnungsgebrauchsrecht intabuliert. Dieses Wohnungsgebrauchsrecht ist (§ 200 Abs 1 EO) NUR DANN vom Ersteher zu übernehmen, wenn es „nach der ihm zukommenden Rangordnung in der Verteilungsmasse Deckung findet”. Das heißt (verkürzt gesagt): Das Wohnungsgebrauchsrecht bleibt nur dann aufrecht, wenn das letztlich erzielte (Gesamt-)Meistbot so hoch ist, dass nach Befriedigung der vorrangigen Forderung der Betreibenden, welche mit Höchstbetragshypothek CLNr 33 über 1.300.000,-- € sowie mit Höchstbetragshypothek CLNr 45 über 1.330.000,-- € besichert ist, noch ein Restbetrag von 485.217 € (Kapitalwert des Wohnungsgebrauchsrechts laut Gutachten) zur Verteilung übrig bleibt (wobei von einer betriebenen Forderung von über 1.000.000,00 € ausgegangen wird). Andernfalls ist der Wohnungsgebrauchsberechtigte auf einen Entschädigungsanspruch gem § 227 EO zu verweisen., Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem FAST ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft: Die Befundaufnahme erfolgte durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters. Fragen dazu können daher durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar., H E R V O R Z U H E B E N ist:, O Das VADIUM kann NUR(!) in Form eines Sparbuches (Namenssparbuch oder Losungswortsparbuch; echte SPAR-URKUNDE, „Oma-Sparbuch“, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“ odgl) erlegt werden; Bargeld, Scheck, Überweisung, Bankgarantie odgl sind NICHT zulässig (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Die Rechtslage lässt NUR!! eine Sparurkunde als Vadium zu, selbst, wenn manche Banken kein Sparbuch ausstellen wollen. Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen. Nach Erlag des Meistbots kann das in Verwahrung genommene Sparbuch wieder ausgefolgt werden. Es kann auch mit EINEM Sparbuch das Vadium für MEHRERE Objekte erlegt werden, FALLS das Guthaben die notwendigen Beträge abdeckt., O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl „SONSTIGE HINWEISE“), O Als Interessent (Ersteher) wird NUR (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis, O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EU oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden NUR (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür: MA 35 - Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl „SONSTIGE HINWEISE“), O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen., O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!, O Eine Vor-Anmeldung ist für Interessenten nicht erforderlich., O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben. auf Es werden insgesamt sechs Anteile (BLNr) versteigert. Die BLNr 5 und die BLNr 6 (Geschäftslokal und W 3 /4) werden nur gemeinsam ausgerufen. , Bei allen Objekten wird das geringste Gebot mit 70% des Schätzwerts festgesetzt. , Die Ausrufung findet in folgender Reihenfolge statt: (A) BLNr 5 gemeinsam mit BLNr 6; dann (B) BLNr 17; dann (C) BLNr 22; dann (D) BLNr 28 und zuletzt (E) BLNr 30., Hinsichtlich des zuletzt ausgerufenen Anteils BLNr 30 (= W 38) ist ein Wohnungsgebrauchsrecht intabuliert. Dieses Wohnungsgebrauchsrecht ist (§ 200 Abs 1 EO) NUR DANN vom Ersteher zu übernehmen, wenn es „nach der ihm zukommenden Rangordnung in der Verteilungsmasse Deckung findet”. Das heißt (verkürzt gesagt): Das Wohnungsgebrauchsrecht bleibt nur dann aufrecht, wenn das letztlich erzielte (Gesamt-)Meistbot so hoch ist, dass nach Befriedigung der vorrangigen Forderung der Betreibenden, welche mit Höchstbetragshypothek CLNr 33 über 1.300.000,-- € sowie mit Höchstbetragshypothek CLNr 45 über 1.330.000,-- € besichert ist, noch ein Restbetrag von 485.217 € (Kapitalwert des Wohnungsgebrauchsrechts laut Gutachten) zur Verteilung übrig bleibt (wobei von einer betriebenen Forderung von über 1.000.000,00 € ausgegangen wird). Andernfalls ist der Wohnungsgebrauchsberechtigte auf einen Entschädigungsanspruch gem § 227 EO zu verweisen., Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem FAST ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft: Die Befundaufnahme erfolgte durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters. Fragen dazu können daher durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar., H E R V O R Z U H E B E N ist:, O Das VADIUM kann NUR(!) in Form eines Sparbuches (Namenssparbuch oder Losungswortsparbuch; echte SPAR-URKUNDE, „Oma-Sparbuch“, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“ odgl) erlegt werden; Bargeld, Scheck, Überweisung, Bankgarantie odgl sind NICHT zulässig (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Die Rechtslage lässt NUR!! eine Sparurkunde als Vadium zu, selbst, wenn manche Banken kein Sparbuch ausstellen wollen. Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen. Nach Erlag des Meistbots kann das in Verwahrung genommene Sparbuch wieder ausgefolgt werden. Es kann auch mit EINEM Sparbuch das Vadium für MEHRERE Objekte erlegt werden, FALLS das Guthaben die notwendigen Beträge abdeckt., O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl „SONSTIGE HINWEISE“), O Als Interessent (Ersteher) wird NUR (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis, O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EU oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden NUR (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür: MA 35 - Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl „SONSTIGE HINWEISE“), O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen., O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!, O Eine Vor-Anmeldung ist für Interessenten nicht erforderlich., O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben. geändert.