Versteigerung - Wohnhaus mit Nebengebäude
3 E 198/26w
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
23.09.2026
am 17.11.2026 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Bleiburg, 1. Stock, Verhandlungssaal
04235/2073
3. November 2026, 10:30 Uhr
9142 St. Stefan 23
Kaufinteressenten des zur Versteigerung gelangenden 1/3-Anteils B-LNr. 3 der Liegenschaft EZ 37 KG 76027 St. Stefan werden darauf hingewiesen, dass im Rahmen des Verlassenschaftsverfahrens nach der verstorbenen Miteigentümerin Elisabeth Schmid vor dem BG Wolfsberg zu 11 А 114/1 6w die Bereitschaft besteht, dass von einem Ersteher des zur Versteigerung gelangenden 1/3-Anteils B-LNr. 3 auch die verbleibenden 2/3 Anteile B-LNr. 2 der verstorbenen Elisabeth Schmid mit Zustimmung des Verlassenschaftsgerichtes im Wege eines Freihandverkaufes käuflich erworben werden können, wobei der Mindestkaufpreis für jene 2/3 Miteigentumsanteile B-LNr. 2 dem aliquoten Verkehrswert It. Bewertungsgutachten des Ing. Mag. Erwin Lackner im gegenständlichen Zwangsversteigerungsverfahren vom 09.07.2026, nämlich € 239.332,67, betragen muss. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch den vom Gericht bestellten Verlassenschaftskurator RA Dr. Manfred Opetnik, Hauptplatz 2, 9100 Völkermarkt, wobei sämtliche Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Kaufvertragserrichtung vom Käufer zu tragen sind.
76027 St. Stefan
37
561
3
St. Stefan 23
9142 Globasnitz
Sonstiges
Die zu bewertende Liegenschaft besteht aus dem Wohnhaus, der Scheune und dem Stall, die sich alle auf dem Grundstück, GST-NR. 561 in der KG St. Stefan, in der Gemeinde Globasnitz befinden.
Das Wohnhaus (Erdgeschoss + Obergeschoss + Kellergeschoss) ist im nordwestlichen Bereich der Grundstücksfläche situiert und mit einem Satteldach errichtet. Östlich des Wohnhauses ist mit einem gewissen Abstand ein separates Stallgebäude und im südlichen Bereich ca. zwischen Wohnhaus und Stall ist ein Scheunengebäude situiert. Die Zufahrt / Zugang zur Liegenschaft liegt im südwestlichen Grundstücksbereich ca. an der Grundstücksgrenze und führt über eine Brücke. Der Zugang zum Wohnhaus befindet sich ca. auf dessen Ostseite. Der Zufahrtsbereich ist asphaltiert, die daran anschließende Hoffläche mit den Zugangsbereichen zur Scheune und Stall sind befestigt (Asphaltflächen, Beton, usw.). Diese werden vorrangig von Westen bzw. Norden erschlossen. Entlang der westlichen Grundstücksgrenze verläuft in einem befestigten Bachbett des „Globasnitzbach“. Die Grünflächen sind überwiegend im Osten und Süden angelegt. Das Grundstück ist augenscheinlich eben.
Das Grundstück GST-Nr. 561 ist mit der Widmung „BAULAND – DORFGEBIET“ lt. Auskunft der Gemeinde Globasnitz versehen. Im südöstlichen Bereich des Grundstücks ist eine Ersichtlichmachung Hochwasser vorhanden.
1.841 m²
101.700,00 EUR
nicht festgestellt
10.170,00 EUR
60.000,00 EUR
Der ausgewiesene Verkehrswert entspricht 1/3 Anteil der Liegenschaft - B-LNR 3. Der gesamte Verkehrswert der Liegenschaft ist im Langgutachten unter Pkt. 5 ersichtlich.
Grundriss Wohnhaus KG (253 KB)
Grundriss Wohnhaus EG (279 KB)
Grundriss Wohnhaus OG (271 KB)
Stall (524 KB)
