Versteigerung - Wohnung Top 1
13 E 2344/24k
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
29.08.2025
am 03.10.2025 um 11:00 Uhr
BG Hernals Saal D 3.Stock
01 404 25 308 401
BESICHTIGUNGSTERMIN: 29. September 2025, 09:00 Uhr
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 08:00 und 11:45 bei diesem Gericht (Zimmer. 301) eingesehen werden.
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU/EWR- Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
Vollmachten müssen beglaubigt sein.
01405 Ottakring
2863
5
Panikengasse 43
1160 Wien
Wohnungseigentumsobjekt
BLNr. 5, 56/1306 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Top 1,
Garten Top 1, Parteienkeller PK 1-2) an der Liegenschaft
EZ 2863, Grundbuch 01405 Ottakring, mit den Grundstücksnummern 2425/2,
2425/4, 2425/5, mit der Adresse 1160 Wien, Panikengasse 43
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 28.03.2025 nicht eruiert werden
konnte, ob die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind.
Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Der Stand der Rücklage beträgt per 13.01.2025 rund € 23.634,22
Hinzuweisen ist, dass sich in der Natur die bewertungsgegenständlichen
Anteile im Rohbau befinden.
Dass gemäß Nutzwertgutachten vom 06.10.2017 dazugehörige Zubehör
„Terrasse und Garten Top 1“ ist faktisch in der Natur nicht vorhanden. Des
Weiteren ist an zu führen, dass bei der Befundaufnahme am 28.03.2025 der
dazugehörige Parteienkeller PK 1-2 nicht besichtigte werden konnte.
Anzumerken ist, dass in der bewertungsgegenständlichen Wohnung diverses
Baumaterial und Gerümpel abgelagert wurden. Etwaige Entsorgungskosten
wurden bei den Bewertungsansätzen nicht berücksichtigt.
47,00 m²
55.000,00 EUR
kein Zubehör
5.500,00 EUR
27.500,00 EUR
VERKEHRSWERT GERUNDET
EZ 2863, Grundbuch 01405 Ottakring, mit den Grundstücksnummern 2425/2,
2425/4, 2425/5, mit der Adresse 1160 Wien, Panikengasse 43
BLNr. 5, 56/1306 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Top 1,
Garten Top 1, Parteienkeller PK 1-2, zum Bewertungsstichtag 28.03.2025 beträgt
gerundet:
EUR 55.000,-
(Euro Fünfundfünfzigtausend )
nicht verfügbar
nicht verfügbar
Bekannt gemacht am 29.8.2025
Sonstiges Edikt
"Ort und Zeit der Besichtigung" von Die verpflichtete Partei: PG43 Projekt GmbH hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag. auf BESICHTIGUNGSTERMIN: 29. September 2025, 09:00 Uhr geändert.