Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Steyr ()

Aktenzeichen:

12 E 3238/24d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

49210 Hinterberg

EZ:

Grundstücksnr.:

130/4, .953

BLNr:

5,6

Adresse:

Kugellagerweg 2

PLZ/Ort:

4400 Steyr

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ursprünglich ca. 1930 errichtetes eingeschossiges Haus, welches ca. 1950 nach Zerstörung wieder aufgebaut, in weiterer Folge auch aufgestockt und ab 2020 nach Erwerb der derzeitigen Eigentümer generalsaniert, komplett entkernt, neugestaltet und ausgebaut wurde. Es besteht grundsätzlich aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Die Raumaufteilung stimmt nicht mit dem Einreichplan überein. Die Garage wurde nicht errichtet.

Grundstücksgröße:

844 m²

Objektgröße:

334,00 m²

Anschlüsse:

Kanalanschluss, Ortswasseranschluss, Stromanschluss

Widmung:

Bauland Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Die Liegenschaft steht zur Gänze in Eigennutzung.

Stichtag:

18.12.2024

Schätzwert:

277.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Bezüglich der Pfandrechte wird für die gegenständliche Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.

erstellt von:

KR Dipl. IT Ing. Ing. Walter Übelacker
4400 Steyr, Stelzhamerstraße 7B