Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Lilienfeld ()

Aktenzeichen:

7 E 842/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

19329 Traisen

EZ:

1004, 948, 951, 952

Grundstücksnr.:

439, 1489/20, 1478/3, 1478/4, 1478/5, 1489/1, 1476/1

BLNr:

1, 2

Adresse:

Hoysstraße 40

PLZ/Ort:

3160 Traisen

Kategorie(n):

Reihenhaus

Beschreibung (WE):

Älteres Reihenhaus, errichtet in Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, Sanierung noch nicht abgeschlossen, inneliegend EZ 1004, mit dazugehörenden PKW-Stellplatz (EZ 948), mit Anteilen an Zugangsflächen (EZ 951) und Anteilen am Zufahrtsweg zu den Reihenhausgärten (EZ 952).

Grundstücksgröße:

216 m²

Objektgröße:

78,00 m²

Anschlüsse:

Gas, Strom, Kanal, Ortswasser

Baubewilligung:

4.3.1940 mit der Zl: 1397/241940-VIII

Benützungsbewilligung:

2.2.1943 mit der Zl: Vs/43.

Widmung:

Bauland - Wohngebiet, Bebauung nach NÖ-Bauordnung

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

12.2.2026

Schätzwert:

130.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Reihenhaus mit PKW-Stellplatz, 2x61/5966 Anteile an Zugangsflächen, 2x1/32 Anteile am Zufahrtsweg zu den Reihenhausgärten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Außer den nicht zu bewertenden verbücherten Geldlasten ein Abgabenrückstand von € 68,81 zum 9.12.2025 und bei den einzelnen Liegenschaften Leitungsrechte und Aufstellungsrechte für Müllcontainer - siehe Langgutachten

erstellt von:

Dipl.Ing Wolfgang Löffler
3100 St. Pölten, Fesslerstraße 38