Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Purkersdorf ()

Aktenzeichen:

5 E 17/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01906 Purkersdorf

EZ:

541

Grundstücksnr.:

.338 und 611/1

BLNr:

Adresse:

Bahnhofstraße 11

PLZ/Ort:

3002 Purkersdorf

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Grundstücksgröße:

1.078 m²

Bestandsverhältnisse:

Die Liegenschaft 3002 Purkersdorf, Bahnhofstraße 11, ist mit einem Wohngebäude bestehend aus fünf Wohnungen bebaut, welches mit einem befristeten Hauptmietvertrag bis 30.6.2031 vermietet ist.

Stichtag:

15.1.2026

Schätzwert:

900.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Im C-Blatt der Liegenschaft EZ 541 GB 01906 sind zum Bewertungsgegenstand mehrere Pfandrechte eingetragen. Weiters ist die Einleitung des Versteigerungsverfahrens vermerkt.
Die Versteigerungsanmerkung und die Pfandrechte sind bei der Bewertung nicht zu berücksichtigen, und versteht sich der Verkehrswert daher lastenfrei.

Sonstige Hinweise:

Das Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen.
Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls durch das Gericht gebotenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.
Das Bewertungsgutachten umfasst 66 Seiten zuzüglich 74 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation. Auf den Inhalt des Langgutachtens wird ausdrücklich hingewiesen.

erstellt von:

Mag. Regina Hemmer-Halbwidl, MSc
2544 Siebenhaus-Schönau, Rebschulgasse 4/26