Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Korneuburg ()

Aktenzeichen:

9 E 32/25i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

11142 Stockerau

EZ:

2867

Grundstücksnr.:

193/19 und .1587

BLNr:

1 und 2

Adresse:

Petzoldgasse 15

PLZ/Ort:

2000 Stockerau

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus, bestehend aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss (geringfügig mit Dachschrägen) und einem nicht ausgebauten Dachboden
Nebengebäude

Grundstücksgröße:

628 m²

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

14.10.2025

Schätzwert:

478.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 480.000,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13