Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Klosterneuburg ()

Aktenzeichen:

20 E 12/26g

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01704 Klosterneuburg

EZ:

4617

BLNr:

Adresse:

Buchberggasse 61

PLZ/Ort:

3400 Klosterneuburg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Wohnobjekt bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad/WC, Hauptraum und einen Abstellraum.
Der Erhaltungszustand der Wohnung ist als erheblich gesundheitlich beeinträchtigend zu qualifizieren- eine umfassende Sanierung ist dringend erforderlich.

Grundstücksgröße:

1.459 m²

Objektgröße:

39,12 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal

Bestandsverhältnisse:

Die gegenständliche Wohnung wird im ZP der Befundaufnahme von einem Bekannten der Verpflichteten bewohnt; ein Bestandrecht konnte aus den Erhebungen – Informationen des Lebensgefährten der Verpflichteten nicht begründet angenommen werden. Die Bewertung geht von einem bestandfreien WE Anteil aus.

Stichtag:

25.03.2026

Schätzwert:

75.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

keines zugeordnet

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Die Bewertung bezieht sich auftragsgemäß auf einen geldlastenfreien Liegenschaftsanteil (die im GB ausgewiesenen Geldlasten sind nicht bewertungsgegenständlich)

Sonstige Hinweise:

dem Langgutachten sind Plandarstellung und Fotodokumentation angeschlossen

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36