BG Oberpullendorf ()

9 E 3/26y

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

33046 Piringsdorf

1591

5414

1 und 2

Günsweg 8

7373 Piringsdorf

Einfamilienhaus

LAGE:
Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Ortsrand von Piringsdorf im Anschluss an den Günsweg, welcher in unmittelbarer Nähe in die B50 einmündet.
Die Lage des Grundstücks ist leicht geneigt, die Figuration rechteckig.
Die Erschließung erfolgt ausschließlich vom asphaltierten Günsweg aus und sind die umliegenden Grundstücke aufgelockert mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Firma KFZ Technik Böhm.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Volks-schule, Bank 99 Bankstelle, etc. sind in Piringsdorf vorhanden. Die nächstgrößeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der ca. 10 km entfernten Bezirkshauptstadt Oberpullendorf.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG WOHNGEBÄUDE:
Dieses Wohnhaus wurde laut Baufreigabe und Einreichplan ab dem Jahr 2001 errichtet und liegt eine Benützungsfreigabe aus dem Jahr 2002 vor.
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Wega, bestehend aus Erdgeschoss und Ober- / Dachgeschoss in gegliederter Grundrissform.
Im Ober- / Dachgeschoss vorhanden sind Badezimmer, Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Galerie mit Luftraum.
Diesem Ober- / Dachgeschoss ist im Bereich Schlafzimmer ein Balkon angeschlossen, auf Holzsäulen gestützt.
Im Erdgeschoss vorhanden sind folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Wohnküche, Technikraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC sowie Vorraum.
Weiters besteht auch ein Balkon beim Erdgeschoss im Bereich Küche / Wohnen sowie eine Terrasse unterhalb des Balkons vom Obergeschoss im Eingangsbereich.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt vom Günsweg aus, sodass Zufahrt und Zugang von dieser Straße aus besteht. Der Eingang in das Haus erfolgt von der Südseite, die Geschoße untereinander (Erdgeschoss, Ober- / Dachgeschoss) sind über eine Holzwendelstiege miteinander verbunden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG NEBENGEBÄUDE:
Dieses Nebengebäude ist am westseitigen Nahbereich der Grundstücksgrenze errichtet und wurde, soweit den Einreichunterlagen zu entnehmen, zum gleichen Zeitpunkt als das Wohngebäude erbaut.
Dieses Nebengebäude besitzt einen relativ großflächigen Abstell- und Lagerraum mit einem zum Wohnhaus hin offenen Einstellraum.
Festgehalten wird, dass im Abstellraum die Hunde weggesperrt wurden und ein Zutritt zu diesem nicht gegeben war.
Die Erreichbarkeit erfolgt gleichfalls vom Günsweg aus über die davor liegende Grundstücksfläche, in welchem Bereich sich auch der Zugang zum Wohnhaus befindet.
AUSSENANLAGEN:
Straßenseitig besteht eine Einfriedung aus Sockel- und Pfeilermauerwerk in Sichtausführung mit Holzzaun, Holztür und Holzeinfahrtstor.
Die Zufahrt zum Nebengebäude und der Zugang ist geschottert, das Gleiche betrifft das Traufenpflaster.
Die Vorgartenfläche ist begrünt.
An der rechten Seite besteht ein Maschenzaun, laut Angabe nicht dem Grundstück und den Verpflichteten zugehörig, gleichfalls ist eine Einfriedung an der linken Seite und an der hinteren Seite vorhanden, welche laut Angabe im Eigentum der Verpflichteten stehen.
An das Nebengebäude an der Rückseite schließt eine kleine Gartenfläche an, wo sich ein Gartengeräteraum befindet ohne Wertigkeit sowie ein Komposthaufen ohne Wertigkeit.

1.000 m²

94,23 m²

Strom, Wasser und Kanal beim Wohngebäude.
Strom beim Nebengebäude.

Bescheid vom 30.04.2001

Bescheid vom 05.08.2002

BM - Bauland - Gemischtes Baugebiet

22.07.2026

246.000,00 EUR