Versteigerung - Wohnung Top 21

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien (001)

Aktenzeichen:

74 E 26/24p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

18.06.2025

Versteigerungstermin:

am 3.9.2025 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

Telefonkontakt:

01 51528 - 308986

Besichtigungszeit:

1.9.2025, 15:30 Uhr
1040 Wien, Blechturmgasse 20 / Alois-Drasche-Park 17

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien
Mo, Mi - Fr 08:00 - 12.00 Uhr
Di 08:00 - 13:00 Uhr

Sonstiges:

Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/info-zu-zwangsversteigerungen-von-liegenschaften.8f1.de.html

Grundbuch:

01011 Wieden

EZ:

1140

Grundstücksnr.:

1094/28, 1094/29

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Blechturmgasse 20/Alois-Drasche-Park 17

PLZ/Ort:

1040 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die ggst. Liegenschaft EZ 1140 bestehend aus den GST 1094/28 und 1094/29, ist annähernd rechteckig konfiguriert, in leichter Hanglage gelegen. Sie verfügt an der Blechturmgasse bzw. im Bereich des Alois-Drasche-Parks über eine Straßenfrontlänge von je rd. 20 m. Die Liegenschaft ist rd. 40 m tief und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von insgesamt 792 m².
Die ggst. Liegenschaft wurde zwischen 1907 und 1910 mit einem als Gründerzeit-Straßentrakter ausgeführten Wohn-/Geschäftshaus bebaut. Das ggst. Gebäude verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre, ein Mezzanin, 1.-3.OG und ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoß und somit über 6 Geschoße über Niveau. Der Zugang erfolgt über einen Hauseingang in der Blechturmgasse.
Die ggst. Wohnung W 21 befindet sich im 3. Obergeschoß (entspricht aufgrund des Mezzanins dem 2. Stock). Die Fenster sind tlw. straßenseitig, tlw. innenhofseitig bzw. in den Lichthof ausgerichtet.
Wie bereits vorangehend ausgeführt, verfügt die ggst. Wohnung lt. Nutzwertgutachten über eine Wohnnutzfläche von 99,32 m². Weiters sind ein innenhofseitiger Balkon im Ausmaß von 3,51 m² (vom Vorzimmer aus begehbar) und ein Kellerabteil (WE-Zubehör) im Ausmaß von 3,29 m² vorhanden.
Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen bis ordentlichen Erhaltungszustand. Die Oberflächenmaterialien sind tlw. abgewohnt, die (Klinker)Fliesenböden sind tlw. ausgebrochen und uneben (Bodenfliesen Küche) und verschmutzt; Holzfenster und -türen sowie Zargen mit tw. erheblichen Lackschäden. Im Bad ist an Decke bzw. an der Wand im Be-reich der Badewanne ein alter Wasserschaden ersichtlich.

Grundstücksgröße:

792 m²

Objektgröße:

100,00 m²

Schätzwert:

455.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

45.500,00 EUR

Geringstes Gebot:

227.500,00 EUR