BG Fünfhaus ()

39 E 16/26y

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

01306 Rudolfsheim

406

.403

7

Avedikstraße 5, Denglergasse 13

1150 Wien

Hausanteil

Das Gebäude wurde in den Jahren 2018/2019 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der Wohnungen, eine Waschküche und Technikräume. Im Erdgeschoss ist die Garage mit 10 Abstellplätzen für Kraftfahrzeuge, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und der Müllraum untergebracht. In den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 24 Wohnungen vorhanden.
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen. Das Dach ist begrüntes Flachdach ausgebildet, auf dem Dach befindet sich ein Spielplatz (Sandkiste). Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt mittels Fernwärme.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Allen Wohnungen sind Freiflächen (Loggien bzw. im Dachgeschoss Terrassen) und im Kellergeschoss jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlich bis guten Zustand vorhanden.
Die Fertigstellungsanzeige aus dem Jahr 2019 ist unvollständig, sodaß gemäß Baubehörde das Baubewilligungsverfahren als nicht abgeschlossen gilt (keine Benützungsbewilligung!!!!).
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).

476 m²

1.521,00 m²

Elektro, Fernwärme, Wasser und Kanal

Das Wohngebäude wurde aufgrund der Baubewilligung MA37/392698-2017-1 vom 21.11.2017 errichtet. Die Fertigstellungsanzeige erfolgte am 03.06.2019, wurde jedoch unvollständig belegt (Überwachungsberichte Druckbelüftung Stiegenhaus und Brandfallsteuersysteme fehlen). Gemäß Baubehörde gilt das Baubewilligungsverfahren als nicht abgeschlossen (keine Benützungsbewilligung!!!).

Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt Wien (MA 21 - Plandokument Nr.8231) liegt die Liegenschaft im "Gemischten Baugebiet - GB" mit der Bauklasse III in geschlossener Bauweise.

vermietet

08.05.2026

85.300,00 EUR