Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Neusiedl am See ()

Aktenzeichen:

4 E 7/26w

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

32020 Parndorf

EZ:

3194

Grundstücksnr.:

1785/570

BLNr:

349 350

Adresse:

Joseph-Haydn-Gasse 1C, Stiege 3, Top 5 + Stellpl. 1C/9

PLZ/Ort:

7111 Parndorf

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die geg. Wohnung 1C Top 5 befindet sich in der Stiege 3 deren Zugang Hofseitig im südlichen, 4 geschossigen (KG, EG, 1-2OG) Wohnblock liegt, im 2 OG. Ein Personenlift ist nicht vorhanden.
Die geg. Wohnung umfasst:
1 VR, 1 Flur, 1 WC, 1 Bad, 1 AR, 3 Zimmer, 1 Wohn-Esszimmer- Küche und 1 Loggia
NFL lt. Planmassen 92,37 m2 + Loggia mit 5,23 m2
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil (3/05) mit ca. 9,0 m2 Fläche.
Der KFZ Stellplatz 1C/9 befindet sich unter der Hofüberplattung rechts neben dem KG Eingang der Stiege 3

Grundstücksgröße:

19.916 m²

Anschlüsse:

siehe Langgutachten

Baubewilligung:

vorhanden

Benützungsbewilligung:

vorhanden

Widmung:

siehe Langgutachten

Bestandsverhältnisse:

siehe Langgutachten

Stichtag:

15.04.2026

Schätzwert:

203.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

siehe Langgutachten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

siehe Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Das Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen. Der Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden.
Interessenten wird geraten vor einem Erwerb von der allenfalls durch das Gericht gebotenen Möglichkeit Gebrauch zu machen und das Objekt auch selbst zu besichtigen.

erstellt von:

Gerhard Trauner
2700 Wr. Neustadt, J.Ganglberger G. 24